Nicht nur für Kapitalanleger interessant ...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus aus dem Jahr 1968 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 396 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.144 m². Die Immobilie bietet ein ideales Investmentpotenzial mit einer attraktiven Mischung aus vermieteten und sofort bezugsfertigen Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- Zentralheizung mit Öl
(Öltank: 5.000 Liter, dieser wurde im Jahr 2022 installiert)
- Kunststoff-Isolierglasfenster für hohe Energieeffizienz
- 3 Garagen mit neuen Sektionaltoren
(Die Sektionaltore wurden im Jahr 2023 eingebaut)
- 3 Stellplätze vor dem Haus

Wohnungsaufteilung und Ausstattung:
> Erdgeschoss:
- Zwei Wohnungen je ca. 66 m² (vermietet)
- Besonderheit: Beide Wohnungen verfügen über Terrassen mit direktem Zugang zum großen Garten
> Obergeschoss:
- Zwei Wohnungen je 68 m² (vermietet)
- Besonderheit: Beide Wohnungen haben einen Balkon mit Blick ins Grüne
> Dachgeschoss:
- Zwei Wohnungen je ca. 64 m² (frei)
- Besonderheit: Die freien Wohnungen bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente und können sofort bezogen oder neu vermietet werden

Raumaufteilung in allen Wohnungen:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Küche
- Badezimmer
- WC

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche oder private Nutzung. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal auch für Kapitalanleger. Durch die Kombination aus vermieteten Einheiten und sofort nutzbaren Wohnungen bietet das Objekt Flexibilität und Stabilität.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet