rechte Doppelhaushälfte - Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Seitlicher Blick
Blick zum Haus
Blick zum Haus
Garten
Einfahrt und Garage
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
IMG_0791
Ofen im Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohlfühloase in Holtorf: Gepflegte Doppelhaushälfte in Top-Lage
31582 Nienburg/Weser
- 245.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 350,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
350,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8407899
Anbieter-Objekt-Nr.
22486
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 besticht durch eine sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnerlebnis für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert und bietet eine effiziente Heizlösung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, sowie die Küche mit verbleibender Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem 350 qm großen Grundstück, das Teil eines insgesamt 700 qm umfassenden Grundstücks ist, welches nach WEG geteilt wurde. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine Garage mit einem angeschlossenen Abstellbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Holtorf, ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Nienburg, besticht durch seinen charmanten Charakter und die naturnahe Umgebung. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet Holtorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Lage und Erreichbarkeit:
Holtorf liegt nur wenige Kilometer südöstlich vom Zentrum Nienburgs und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover, Bremen und Minden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Holtorf lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung der Kinder gewährleisten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch ein Freibad, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Holtorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Der nahegelegene Weser-Radweg und die Weser selbst bieten zusätzliche Freizeitangebote wie Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nienburg
Annika Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nienburg/Weser auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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