Vorderansicht des Hauses
Flur EG
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur OG
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur DG
Zimmer DG
Garten
Erbpacht - mit Garten und 3 Garagen
30539 Hannover
- 398.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 227,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.10.2025
Grundstücksgröße
227,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8407893
Anbieter-Objekt-Nr.
365012
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit 5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch die offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Der Kaminofen aus dem Jahr 2006 sorgt in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das vor ca. 10 Jahren verlegt wurde. Zusätzlich gibt es hier ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Drei Garagen, eine davon mit praktischem Werkraum
• Gas-Heizungstherme aus 2001
• Holzfenster im gesamten Haus
• Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert
• Ein schöner, kleiner Garten lädt zum Entspannen ein
Details zum Erbbaurecht: Das Untererbbaurecht läuft bis zum 31.12.2097. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 345 €.
Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hannover-Bemerode bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A7 machen den Stadtteil auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tiergarten, die Wiesen und Spazierwege rund um Bemerode zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die das ruhige Wohnen im Stadtgebiet schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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