Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stuttgart-Rohr

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als attraktives Investment, vollständig vermietet und durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Kernsanierung wurden ca. 60m2 zusätzliche Wohnfläche als Neubau erstellt. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung.
Die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG verfügen jeweils über eine Terasse, während ein zusätzlicher Balkon im 1.OG den Bewohnern einen malerischen Ausblick ermöglicht.
Die Immobilie besticht zudem durch zwei Garagen, die sowohl Schutz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Mit eine vollständigen Unterkellerung steht den Mietern zusätzlicher Raum für Lagerzwecke in einem wunderschönen Gewölbekeller oder als Hobbybereich zur Verfügung.
Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur macht diese Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sowohl die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG, als auch die Einliegerwohung sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind großzügig, komfortabel und hell.
Im Zuge der Kernsanierung in 2013 wurden alle Leitungen und Ausstattungen, sowohl Sanitär als auch Elektro komplett erneuert.
DIe effiziente Heizanlage, Isolierfenster und Fassadendämmung sorgen für niederigen Energieverbrauch.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Raum zur Entspannung im Grünen und bietet Distanz zur angrenzenden Straße, wodurch auch Potential für Erweiterungspläne bietet.
Ein Gewölbekeller mit angeschlossenenen Funktionsräumen im UG rundet das reichliche angebot der Immobilie ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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