Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Burg auf Fehmarn

Objektbeschreibung

Ruhig und zugleich zentrumsnah gelegenes, ebenerdiges Reihenendhaus in Burg auf der Insel Fehmarn. Das im Jahr 1964 erbaute Haus besticht durch den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Parkettfußboden und seinen gut durchdachten Grundriss. Zusätzlich zur Wohnfläche von 92,9 m² bietet das Haus 16,2 m² Nebenflächen im Erdgeschoss, außerdem ist der Dachboden als Abstellraum nutzbar.

Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, so gelangen Sie über den Flur direkt in den Wohnraum mit seinem schönen großen Fenster, dass den Blick in den Garten freigibt. Hier ist ein Raum offen angegliedert, der sich als Essbereich anbietet.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich ein größeres, ebenfalls zum Garten orientiertes, Zimmer sowie direkt gegenüber das Bad und die Toilette. Am Ende des Flures liegt ein zweites ebenfalls helles Westzimmer, welches sich gut als Gäste, Kinder oder Arbeitszimmer eignet.
Links neben dem Wohnzimmer ist die Küche mit Zugang zu den weiteren Nebenräumen, der Speisekammer, dem Abstell- und Heizungsraum. Ein Nebeneingang ermöglicht es Einkäufe und z.B. auch Fahrräder ins Haus zu stellen. Der Dachboden bietet viel Stauraum und ist über eine im Heizungsraum befindliche Dachbodenleiter erreichbar. Das Dach wurde in den neunziger Jahren neu gedeckt und gedämmt, auch die Fenster wurden in dieser Zeit ausgetauscht. 2018 wurde die Heizung erneuert (Brennwerttherme, Erdgas), die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Bad und Küche. Das Haus bedarf einer weiterführenden Renovierung. Der großzügig dimensionierte Heizungsraum bietet Platz für allerlei Geräte und hat eine Tür zur Terrasse bzw. zum Garten. Sie erreichen die Terrasse und Garten ebenso durch eine Tür im Wohnzimmer.
Mit seiner optimalen Südwestausrichtung bietet der Garten viele Möglichkeiten für Hobbygärtner, er ist momentan pflegeleicht angelegt, mit einem schönen Beet vor dem Wohnzimmerfenster.

Der direkt vor dem Haus befindliche Parkplatz wurde von den Eigentümern der drei Reihenhäuser gemeinsam erworben. Er wird zu einem Anteil von 1/3 ebenfalls mit verkauft und bietet Platz für 2 Autos.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Baujahr 1964
+ Grundstück 604 m²
+ Wohnfläche 92,9 m² + 16,2 m² Nebenflächen im Erdgeschoss
+ Dachbodenabstellraum
+ 3,5 Zimmer
+ Gasheizung 2018
+ renovierungsbedürftig
+ Garten mit Südwestausrichtung
+ 2 Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bieten diese Immobilie als private Eigentümer direkt an, ohne Makler. Nehmen Sie gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu uns Kontakt auf.

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