ObjNr:19626 - Haus in landschaftlich herrlicher Lage, großem Garten und Neckarblick

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Etagengarten und Neckarblick; Eberbach Ortsteil Lindach; Hofterrasse; großer Balkon; 4 Stellplätze; ruhige Lage am Ortsrand in landschaftlich sehr schöner Umgebung. Das Haus ist bewohnt und soll aus altersgründen verkauft werden. Das Objekt bietet 5 Zimmer; 1 Küche; 2 Bäder; das EG: ist ein Nebeneingangsbereich mit Waschküche und Freizeitraum und bietet Abstellmöglichkeiten; Im Gartenbereich gibt es einen großen Partyraum sowie 2 Gartenhäuschen. Das Haus hat 5 Zimmer; 1 Küche; 2 Bäder mit DU; WC mit Fenster verteilt auf einer Wohnfläche von ca 150 m² und einer Grundfläche von 507 m ².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur; Waschraum; Heizraum; Hobbyraum .
1. OG. : Flur im Eingangsbereich; Flur im Wohnbereich; Küche; Wohnzimmer, Esszimmer mit Kachelofen; Bad; Kaltwintergarten;
2. OG. :Flur; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad; großer überdachter Balkon.

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung, WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster vereinzelt Holzfenster; Rolläden; massive Holztreppe; Böden mit Laminat und Korkboden belegt; Einbauküche; Glasfaseranschluss vorhanden; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Bodenbeläge:

- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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