Wunderschöner Altbau in perfekter Stadtlage mit 4 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende, freistehende Altbaujuwel aus den Jahren 1901/1902,
geplant und erbaut von Johann Georg Brötz, verzaubert mit seinem historischen
Charme und zugleich großzügigem Raumangebot. Die Fassade,
imposant und markant, strahlt eine edle Eleganz aus: Fensterrahmungen
aus rotem Backstein, die im oberen Teil mit Rundbögen abschließen, verleihen
dem Gebäude einen besonderen Akzent und erzählen von einer vergangenen
Baukunst. Eine verspielte Erkerkonstruktion lockert das äußere
Erscheinungsbild auf und schafft innen eine spannende Raumwirkung, die
den Altbaucharakter voll zur Geltung bringt.

Betritt man eine der vier großzügigen Wohneinheiten, so fällt sofort das
außergewöhnliche Raumgefühl auf – die hohen Decken und feinen Stuckverzierungen
verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit und ein
erhabenes Flair. Dieser Charakter wird perfekt ergänzt durch das Grundstück,
das straßenseitig von einem zum Baujahr passenden, kunstvollen
Metallzaun eingefasst ist und dem Ensemble eine historische Geschlossenheit
verleiht.

Auf der Rückseite des Hauses eröffnet sich eine grüne Oase: Ein wunderschön
eingewachsener Garten, fast verwunschen und von altem Baumbestand
umrahmt, lädt zum Verweilen und Träumen ein. Dieser Gartenbereich,
voller natürlicher Schönheit und Ruhe, ist eine wahre Seltenheit
und verstärkt das besondere Ambiente dieses Altbaus – ein Zuhause voller
Geschichte und Charme, welches alle Ansprüche an Ästhetik und Großzügigkeit
erfüllt.

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Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

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