Ein Einfamilienhaus (EFH) KfW70 in Lehre zu vermieten

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016 neugebaute KfW70 Einfamilienhaus (EFH) verfügt über 6 Räume verteilt auf 2 Etagen auf einer Wohnfläche von 165 m2. Darüber hinaus verfügt dieses EFH über eine 45 m2 große geflieste Garage mit direktem Hauszugang, zwei Fzge. Stellplätze vor der Garage, eine große Terrasse sowie eine 24 m2 große überdachte Sitzecke.

Die Kaltmiete beträgt 1800 €/Monat + 190 €/Monat Nebenkosten (zzgl. Gas, Strom und Wasser).

Man geht in das Haus im Erdgeschoss durch den gefliesten Windfang. Der Windfang verfügt über eine schöne Einbaugarderobe. Rechts vom Windfang befindet sich das Gästebad, das über eine 1m breite bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper verfügt.

Durch den Windfang gelangt man in den Flur. Links vom Flur öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit Küche. Rechts vom Flur gelangt man in das Gästezimmer und die breite Treppe mit Zwischenpodesten zum Erdgeschoss und Dachboden. Die Treppenstufen sind mit Eichenholz verkleidet. Unter der Treppe befindet sich ein Stauraum.

Durch die 2 breiten Fenstertüren im Wohn-Essbereich gelangt man auf die Außenterrasse und in den Garten.

Die Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken und Schubladen ist mit einer Dunstabzugshaube, Induktionsherd mit Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.

Von der Küche kommt man in den Hauswirtschaftsraum. Im HWR befindet sich die Waschküche. Eine Waschmaschine und Spüle zählen zu der Ausstattung der Waschküche.

Vom HRW kommt man direkt in die Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor mit Fernbedienung sowie 2 Türen: vorne (Straßenseite) und hinten (Gartenseite) ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, und das Hauptbadezimmer, welche durch einen breiten Flur erreichbar sind.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank (Walk-in-closet) mit eingebauten Regalen, Kleiderstangen und Schubladen.
Beide Kinderzimmer verfügen über großzügige deckenhohe und wandbreite Einbauschränke und Spiegeltüren.

Das Hauptbadezimmer ist mit einem Einbaubadezimmerschrank mit Spiegelschrank und LED-Beleuchtung, einer 1m breiten bodengleichen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und einem elektrisch gesteuerten Dachfenster ausgestattet.

Das Arbeitszimmer verfügt über zahlreiche Steckdosen sowie einen LAN-Anschluss.

Sonstiges

Diese Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Haustiere nach Absprache.

Für Interessierte bitten wir um Bewerbung unter Angaben von Anzahl der Personen, Schufa-Auskunft, Nachweis über Beschäftigungsverhältnis (Arbeitsvertrag) und Einkommen (Gehaltabrechnungen der letzten 3 Monate).

Folgende Verträge mit Versorgern müssen selbst abgeschlossen werden: Gas, Strom, Wasser und Internet/Telefon bzw. nach Wunsch und Absprache können vorhandene Verträge zwischen Vermieter und Versogern bestehen bleiben.

Das Haus wird nicht möbliert vermietet, dennoch nach Absprache stehen sämtliche Küchengerate wie Elektroherd, Spülmaschine und Kühlschrank sowie die Waschmaschine in der Waschküche dem Mieter zur freien Nutzung und ohne Mehrkosten zur Verfügung. Allerdings müssen Reparatur und Wartungskosten von Mieter selbst übernohmen werden.

Nach Wunsch kann das Haus auch vollständig möbliert vermietet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Böden mit Eichenholzparkett, geflieste Badezimmer und Küche, Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie sämtliche Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden, KNX-Bus System mit Glass-Lichtschalter, Internet über DSL oder Glasfaser und Satelliten-TV Anlage zählen zu der Ausstattung dieses EFHs.

Das Haus wird mit einer Gasheizungsanlage beheizt und verfügt über einen 400 Lt. Warmwassertank, an welchen 2 Solarpanele angeschlossen sind.

Vor- und Hauptgarten sind pflegeleicht eingerichtet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!