Stadtnah wohnen in schöner Siedlungslage ...

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen, sehr beliebten und ruhigen Lage von Gaildorf. Das Wohnhaus ist teil-vermietet, was das Haus zu einer idealen Kapitalanlage macht. Modernisierungen wurden vorgenommen, das den zeitgemäßen Komfort und die Werthaltigkeit unterstreicht.

Ausstattung:
- Voll unterkellert mit separatem Zugang zum Garten
- Zwei Garagen und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Ruhige, grüne Lage mit stadtnaher Anbindung
- Großzügiger Garten zur gemeinschaftlicher Nutzung
- Teil-vermietet, jede Wohnung hat einen separaten Zähler
- Gas-Etagenheizung

Aufteilung:
Untergeschoss:
- Vier geräumige Kellerräume
- Waschküche
- Flur mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe

Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 81 m²; vermietet)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Große Ess-/Wohnküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Flur mit Garderobe

Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 81 m²; leer stehend)
- Gleiche Aufteilung wie EG-Wohnung
- Zusätzlich ein Balkon statt Terrasse

Dachgeschoss: Wohnung 3 (ca. 54 m²; bewohnt vom Verkäufer)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur mit Zugang zum Balkon

Dieses Dreifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit viel Platz für Familienmitglieder oder Mieter zu erwerben. Die Übergabe ist nach Absprache zu vereinbaren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet