Hauseingangsseite mit Garage
Willkommen im neuen Zuhause!
Blick auf die Hausrückseite.
Hinterer Gartenbereich mit Gartenhaus und extra Zugang.
Blick von der Terrasse in den Garten.
Das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebeanlage zur Terrasse.
Der offene Kamin für gemütliche Winterabende.
Großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer.
Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus.
Das moderne Gäste-WC.
Treppenaufgang vom Erd- ins Obergeschoss.
Das geräumige Schlafzimmer ist zur Gartenseite gelegen.
Kinderzimmer zur Hauseingangsseite.
Wintergarten vor dem Kinderzimmer.
Das Badezimer mit Waschtisch, WC...
... Wanne und Dusche.
Diele im Obergeschoss mit Aufgang zum Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss - ideal als Büro/Gästebereich.
Familienanschluss gesucht!
42555 Velbert
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 288,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort frei
Grundstücksgröße
288,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8407365
Anbieter-Objekt-Nr.
7581
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Garage befindet sich im Haus, davor weiterer Stellplatz.
Zum Haus führt eine Anliegerstraße/Privatstraße.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzgartenhaus
- hochwertige Einbauküche
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Zugang auf Kellerebene. Hier befindet sich die Garage mit elektrischem Tor, Kellerraum, Hausanschlussbereich und das Gäste-WC. Eine Treppe führt in die 1. Wohn-/Gartenebene mit großzügigem und hellen Wohnbereich sowie Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die bodentiefe Schiebanlage in den gepflegten Garten. Ein Gartenhaus bietet Platz für Rasenmäher und Mobiliar.
Die Küche wurde 2012 erneuert und ist mit hochwertigen Einbauten und Elementen versehen, die im Haus verbleiben.
Das ursprüngliche Kinderzimmer nebenan diente zuletzt als separater Essraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das zeitlose, geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und wurde als Büro-/Gästebereich genutzt. Die Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Das Dach wurde 2012 mit einer Aufdach-Dämmung versehen und neu eingedeckt.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend 3fach (2011, 2020), mit Rollläden.
Die Heizungsanlage ist aus 2018.
Gäste-WC aus 2019.
Familienbad aus 1998.
Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsfeld aus 2012.
Terrasse neu verlegt 2021 mit elektrischer Markise.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das nach einer aufwändigen Sanierung 2016 wieder eröffnet wurde.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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