Komfortables, energieeffizientes Wohnen

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohngegend der Stadt Elsterwerda steht diese Immobilie zum Verkauf und wartet auf seinen neuen Bestitzer. Dieses exquisite Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Errichtet wurde die Immobilie ca.1966 und wurde seither liebevoll saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2585 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie, Naturliebhaber oder kreative Köpfe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer/ Büro und ein Bad mit separatem WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen insgesamt drei Wohnräume zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei dieser Raum durch den derzeitigen Eigentümer nicht genutzt wrid.

Beheizt wird es mit Infrarotheizkörpern. Die Nachtspeicherheizung ist noch vorhanden, wird aber nicht mehr genutzt. Der charmante Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und die PV- Anlage rundet dieses tolle Angebot ab - vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über folgende Annehmlichkeiten:

- großzügiges gut nutzbares Nebengebäude
- Garage direkt vor Haus mit separatem Zähler
- eine PKW Ladestation mit separatem Zähler und ein Carport

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert:

- PV-Anlage von 2012
- der neue Eigentümer erhält weitere 6 Jahre die Einspeisevergütung von ca. 300 € mtl.
- Kaltwasserleitung vor 3 Jahren - alle Leitungen mit Kunststoff erneuert
- Elektrik - Kupfer, FI Unterverteilung Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 2000
- Obergeschoss - Dämmung - 18 cm Geschossdecke + Dachschrägen
- Schlafzimmer (OG) und Kinderzimmer (EG) -Innendämmung
- Fassade - Front-und Rückseite von außen gedämmt (Mineralwolle + Holzverkleidung)
- Anbau-Bad und Gäste-WC -Außendämmung
-Terrasse / Terrassentür dreifachverglast 2021

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.