Familienfreundliches RMH mit 2 Garagen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück mit 162 m² erbaut.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.


Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.


EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten

OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC

Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer

Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Sehr gepflegter Zustand – laufend instandgesetzt
- Viessmann Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung neu aus 2024
- Bad im 1. OG bereits renoviert
- Zimmertüren im EG und OG erneuert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fensterfront im Wohnzimmer 2011 mit Dreifachverglasung und elektr. Rollo erneuert
- Dachflächenfenster im DG erneuert (außer im Flur)
- Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten
- große Terrasse ca. 20 m² mit Markise, WBC-Belag erneuert in 2016
- Fassadenverkleidung teilweise mit Trapezblech
- gedämmter Spitzboden über Anstellleiter im DG erreichbar
- Pflegeleichter Garten mit Zugang zum öffentlichen rückwärtigen Weg
- Gartenhaus
- 2 Garagen im nahe gelegenen Garagenhof


aktuelle Nutzung:
Selbstbezug nach Kauf kurzfristig möglich.

Sonstige Angaben

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.