Wohnzimmer
Bad OG
Flur OG
Loggia
Küche OG
Flur EG
Kinderzimmer OG
Küche EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Ansicht
Wohnzimmer EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Haus mit 2 Wohnungen, Stellplatz und Garage
76287 Rheinstetten
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 186,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 477,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1893
Grundstücksgröße
477,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8407339
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00387
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1893 erbaut und in den 70er und 80er Jahren erweitert, renoviert und umgebaut.
In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind aktuell frei.
Das Haus bildet zusammen mit dem angrenzenden Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft.
Die gemeinsame Nutzung und Kostentragung umfasst jedoch nur die Hofnutzung, die Hofbegrenzungen, die Wartung und ggf. Instandsetzung der gemeinsamen Blitzschutzanlage (Außen- und Innenschutz) sowie die Instandhaltung der Garagen.
Die weiteren Kosten für die Instandhaltung der Häuser und der Heizungsanlagen sind komplett getrennt und von jedem Hauseigentümer alleine zu tragen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 3 Zimmerwohnung mit Küche, großem Wohn/Esszimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, auch bequem über den eingebauten Treppenlift. Dort befindet sich die weitere Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie dem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, zwei Abstellräume und der Heizraum.
Über den Innenhof haben Sie Zugang zu einem großen Fahrradraum.
Zu dem Haus gehört ein Stellplatz im Hof sowie eine Garage.
Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, für den Inhalt wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Treppenlift
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Lagebeschreibung
Rheinstetten, eine große Kreisstadt im Landkreis Karlsruhe, ist der perfekte Standort für Familien, die eine ruhige Kleinstadt mit allen Vorzügen eines städtischen Umfelds suchen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Forchheim.
Rheinstetten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Karlsruhe-Süd an der A5 nur wenige Kilometer entfernt. Die B36 und B3 sorgen für eine schnelle, direkte Anbindung.
Der Bahnhof im Silberstreifen ist mit dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen und eröffnet weitere Ziele. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie S2 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe.
Es gibt mehrere Restaurants, Cafés, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum in Rheinstetten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Rheinstetten-Forchheim befinden sich eine Grundschule, eine Förderschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen in Rheinstetten-Mörsch sind ca. 2 Km entfernt und mit dem Fahrrad oder Straßenbahn/Bus erreichbar.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet das Haus in Rheinstetten-Forchheim eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Karlsruhe tragen zusätzlich zum Wohnwert dieser Immobilie bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
76676 Graben-Neudorf
Kaufpreis 549.000,00 €
68753 Waghäusel
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheinstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
