Attraktives Zweifamilienhaus - Ideal für Familien oder Investoren

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Münstermaifeld besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 252,55 m², einer großzügigen Nutzfläche von ca. 80,14 m² sowie einem pflegeleichten Garten bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer separaten Wohneinheit.

Das 1998 erbaute Haus befindet sich in einer Sackgasse und punktet durch seine ruhige Lage. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, zwei großzügige Balkone, ein Doppelcarport mit Abstellmöglichkeiten und eine bereits vorbereitete Ferienwohnung im Untergeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien und Investoren. Mit zwei komplett ausgestatteten Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eine Ferienwohnung im Keller zu realisieren, lässt dieses Zweifamilienhaus keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zu größeren Städten machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit großem Potenzial.

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Ausstattung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet ca. 110,88 m² an Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt über eine Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Dekoration bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Etage. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine geräumige Küche bietet genug Platz für eine Einbauküche Ihrer Wahl. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Laminatböden schaffen eine warme Atmosphäre. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine zeitgemäße Ausstattung mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot dieser Einheit.

Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang über ein eigenes Treppenhaus und bietet ca. 110,80 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist ähnlich wie im Erdgeschoss. Diese Einheit verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit viel Platz und ein seprates Gäste-WC. Drei Schlafzimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken ausgestattet.

Das Untergeschoss beeindruckt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und weitere ca. 111,01 m² an Wohn- und Nutzfläche. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit Erker und bodentiefen Fenstern, das sich ideal als Freizeitzimmer, Büro oder Atelier eignet. Außerdem zwei gut geschnittene Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum mit separater Toilette sowie ein Heizungsraum.
Dank vorhandener Küchen- und sanitärer Anschlüsse sowie großzügiger Fensterflächen kann hier mit minimalem Aufwand eine Ferienwohnung geschaffen werden. Ein Saunaanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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