Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten!

Objektbeschreibung

Wir bieten ein gepflegtes, einseitig angebautes 2-Parteienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß, großem Garten und Garage.
Bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG und einer baugleichen Wohnung im OG.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hält damit genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys vor.
Mehrgenerationen, Großfamilie, Homeoffice, Vermietung, alles möglich auf ca.210 m²
Darüber hinaus kann es durchaus auch für Kapitalanleger interessant sein.
Mieteinnahmen 14280,- Euro p.a. Jahresnettomiete

Erdgeschoss 4 Zimmer (ca.111m²):
Zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss.
Wohnung EG: Vermietet
+ Flur
+ Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoss 4 Zimmer (ca.99m²): Vermietet
+ Flur
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und angrenzender Speisekammer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- 3 weitere Kellerräume
- Zugang zur Garage
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird aber nach Absprache frei.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- gute Raumaufteilung
- 2 vermietete Wohneinheiten
- Gepflegt
- Großer gepflegter Garten
- Terrasse
- Garage
- Gas Etagenheizung im OG
- Öl Heizung (BJ.2009) im EG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!