Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
871,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8406927
Anbieter-Objekt-Nr.
18983
Bonitätsauskunft
- Top-Lage im Grünen mit viel Platz
- Großzügiges Zweifamilienhaus
- 2015 komplett renoviert
- Freiwerdende Whg 1: 4,5 Zimmer
- Freiwerdende Whg. 2: 4,5 Zimmer
- Nettokaltmiete: 9600€
- Dreifachverglasung/ elektr. Rollläden
- West-Garten mit Terrasse und 2 Balkonen
- Nähe zum Kemnader See & zur Ruhr
- Gute Infastruktur/Anbindung
Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss wird freigezogen.
177m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche (Kellerräume).
Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss ist vermietet seit 2020 und wird freigezogen zum 01.03.2025.
137m² Wohnfläche und 8m² Nutzfläche
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600€.
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Witten, einer der aufstrebenden Städte im Herzen des Ruhrgebiets, Deutschland. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Witten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund, die durch ein effizientes Verkehrsnetz leicht zu erreichen sind. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position innerhalb der Stadt, was Bewohnern eine hohe Lebensqualität verspricht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünanlagen an, die zu entspannten Spaziergängen und familienfreundlichen Ausflügen einladen. Bis zum Kemnader See und zur Ruhr sind es 5 Minuten mit dem Auto.
Durch die attraktive Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohngegend, die gleichermaßen für Familien wie Investoren interessant ist.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Witten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.