Gartenansicht

Gartenansicht

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Esszimmer Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Kinderzimmer Obergeschoss

Gäste-WC Obergeschoss

Gäste-WC Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss2

Wohnzimmer Dachgeschoss2

Offene Küche Dachgeschoss

Offene Küche Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Gartenansicht

Gartenansicht

Garten

Garten

Carport

Carport

Garten

Garten

Straßenansicht

Straßenansicht

Stellplätze mit E-Ladesäule

Stellplätze mit E-Ladesäule

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Kellergeschoss

Kellergeschoss

www.s-immobiliendienst.de

www.s-immobiliendienst.de

Top renoviertes ZFH mit Garten in Witten-Heven

58455 Witten

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

649.000,00 €

Käuferprovision

3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.

Baujahr

1952

Grundstücksgröße

871,00 m²

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8406927

Anbieter-Objekt-Nr.

18983

Objektbeschreibung

- Top-Lage im Grünen mit viel Platz

- Großzügiges Zweifamilienhaus

- 2015 komplett renoviert

- Freiwerdende Whg 1: 4,5 Zimmer

- Freiwerdende Whg. 2: 4,5 Zimmer

- Nettokaltmiete: 9600€

- Dreifachverglasung/ elektr. Rollläden

- West-Garten mit Terrasse und 2 Balkonen

- Nähe zum Kemnader See & zur Ruhr

- Gute Infastruktur/Anbindung

Sonstige Angaben

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss wird freigezogen.

177m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche (Kellerräume).



Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss ist vermietet seit 2020 und wird freigezogen zum 01.03.2025.

137m² Wohnfläche und 8m² Nutzfläche

Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600€.

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Witten, einer der aufstrebenden Städte im Herzen des Ruhrgebiets, Deutschland. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.



Witten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund, die durch ein effizientes Verkehrsnetz leicht zu erreichen sind. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position innerhalb der Stadt, was Bewohnern eine hohe Lebensqualität verspricht.



In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünanlagen an, die zu entspannten Spaziergängen und familienfreundlichen Ausflügen einladen. Bis zum Kemnader See und zur Ruhr sind es 5 Minuten mit dem Auto.



Durch die attraktive Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohngegend, die gleichermaßen für Familien wie Investoren interessant ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Silke Kurth
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Witten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.