***Ein bisschen wie Urlaub zu Hause***

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Nebengelass und großem Garten

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Nebengelass und einem sehr schönen Grundstück mit Blick auf den Dorfteich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie straßenseitig auf das Grundstück oder in die Garage. Ein seitlicher Anbau bietet genug Platz für Werkstatt und Abstellräume, um Ihren Hobbys nachzugehen. Das Erdgeschoss bietet eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Gäste-WC und Wannenbad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein im Rohbau vorbereitetes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und besitzt noch zwei zusätzliche Schlafzimmer und einen Ankleideraum sowie einen kleinen Nutzboden. Das sehr schöne Grundstück bietet eine zweite Zufahrt und einen Blick auf den angrenzenden Dorfteich. Es ist mit verschiedenen Bäumen und Zierpflanzen bewachsen.

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung und zwei Kaminen beheizt. Die Elektrik wurde weitgehend erneuert und auch die Fenster sind bereits durch zweifach verglaste Isofenster ausgetauscht worden. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine Badewanne und Waschbecken. Das modernisierte Gäste-WC ist separat im Flurbereich zu finden. Im Obergeschoss wurden im Badezimmer (z. Zt. Ausbauzustand) bereits die Anschlüsse für Dusche, Wanne, Waschbecken und WC gelegt. Die Fußböden sind mit Dielen, Teppich, PVC und Fliesen belegt. Der Garten- und Außenbereich ist weitgehend eingezäunt und die Zufahrt ist gepflastert. Im Nebengelass befinden sich eine kleine Werkstatt und mehrere Lagerschuppen.

Sonstige Angaben

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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info