Hübsches Haus in bester Lage von Schönbrunn/ Thüringer Wald

Objektbeschreibung

EFH in bester Lage von Schönbrunn im wunderschönen Thüringer Wald zu verkaufen!
Das Haus sticht durch seine erhöhte und von der Straße zurückgesetzten Lage hervor, zudem zeichnet es sich durch solide Eigenschaften aus!
- Bausubstanz massiv und gepflegt, Hohlblockaußenwände, Ziegelsteininnenwände, Holzbalken
- Geschossdecken mit Dielenböden
- Baujahr 1958, Sanierungen ab Mitte 90er Jahre:
- Putzfassade mit Vollwärmeschutz
- Kunststoff Isolierfenster mit Rollläden
- Badsanierungen im EG und OG
- Gaszentralheizung
- Hochwertige engobierte Dachziegel Neueindeckung inkl. Wärmedämmung und Gauben mit Naturverschieferung (2015)
- Hochwertiger Holzofen Fireplace Rönky mit Sandstein, 10 kW Nennwärmeleistung (2022)
Das Haus wurde auf einem viel älteren, großen Gewölbekeller errichtet, neben dem Keller wurde die Garage angebaut. Nutzfläche findet sich noch auf dem Spitzboden. Die Terrasse im OG lädt zum gemütlichen Verweilen ein, die Holzbalken müssen jedoch erneuert werden. Die Klärgrube im Vorgarten kann im Zuge der Errichtung der Kanalisation in der Gemeinde voraussichtlich ab 2030 aufgelöst werden.
Die ca. 111 m2 Wohnfläche teilen sich auf EG 63 m2 und OG 48 m2 auf. Das 31 m2 große Wohnzimmer im EG (auf den Bildern wirkt alles kleiner!) kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Im OG im Zimmer mit Zugang zur Terrasse ist Zu- und Abwasseranschluss vorhanden, sodass das Haus bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten genutzt werden kann.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Bausubstanz massiv und gepflegt, Hohlblockaußenwände, Ziegelsteininnenwände, Holzbalken
-Geschossdecken mit Dielenböden
-Baujahr 1958, Sanierungen ab Mitte 90er Jahre:
-Putzfassade mit Vollwärmeschutz
-Kunststoff Isolierfenster mit Rollläden
-Badsanierungen im EG und OG
-Gaszentralheizung
-Hochwertige engobierte Dachziegel Neueindeckung inkl. Wärmedämmung und Gauben mit Naturverschieferung (2015)
-Hochwertiger Holzofen Fireplace Rönky mit Sandstein, 10 kW Nennwärmeleistung (2022)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden. Von hobbymäßigen Anfragen und Besichtigungswünschen bitten wir abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!