Aussenansicht Januar

Aussenansicht Januar

Aussenansicht Sommer

Aussenansicht Sommer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Aussenansicht Eingang

Aussenansicht Eingang

EG Esszimmer

EG Esszimmer

Aussenansicht Langelohstraße

Aussenansicht Langelohstraße

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

Terrasse-Garten

Terrasse-Garten

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Esszimmer

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

EG Küche

Puppenhaus-Ansicht

Puppenhaus-Ansicht

1. OG Treppenhaus

1. OG Treppenhaus

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Vollbad

1. OG Vollbad

1. OG Vollbad

1. OG Vollbad

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Durchgangszimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

2. OG Treppenhaus

2. OG Treppenhaus

2. OG Duschbad

2. OG Duschbad

2. OG Schlafzimmer

2. OG Schlafzimmer

1. OG Balkon

1. OG Balkon

Terrasse-Garten

Terrasse-Garten

Aussenansicht

Aussenansicht

Haus bei Nacht

Haus bei Nacht

Garten abends

Garten abends

Garten bei Nacht

Garten bei Nacht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Renoviertes Altbau-Haus aus der Gründerzeit in Bauernhaus-Umgebung Alt-Osdorf

22549 Hamburg, Langelohstraße 138

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.890,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

8.500,00 €

Heizkosten

240,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.02.2025

Grundstücksgröße

752,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8406817

Anbieter-Objekt-Nr.

327568

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/327568/

Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt.
Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, was vom Garten her durch eine Hecke getrennt wird.
Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc.

Das Haus kann auf Rechnung kurz- und mittelfristig möbliert oder unbefristet möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse.

Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon.

In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Schuppen für Fahrräder, Tische, Stühle und Geräte

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten Strom und Internet.
Mit Strom, Wasser und Heizung und Nebenkosten landet man bei 3590,- Euro pro Monat all in.

Ich selber wohne im Bauernhaus-Teil des Ensembles.
Die Grundstücke sind (werden) baulich durch eine Hecke oder auf Wunsch durch einen Holzzaun getrennt.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist für besondere Fahrzeuge verhandelbar.
Parkplätze für Gäste abends und am Wochenende und Halteplätze zum Entladen der Einkäufe sind direkt am Hauseingang vorhanden.
In der Nebenstraße und in der Parallelstraße kann man immer kostenfrei und sorglos parken

Das Haus ist mit allem ausgestattet, was man zum Wohnen und Leben braucht.
7KG Waschmaschine, 7 KG Trockner separat, trockner Keller als Lager, Küchengeräte, Geschirr, Betten, Bettzeug, Handtücher, Föhne, Tische, Stühle, Sofas, Fernseher, Bose Musikanlage, Gartenmöbel mit Sonnenschirm und Polstern...

Haustiere nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Wohnensemble liegt im elbnahen Stadtteil Alt-Osdorf umgeben von Reetdachhäusern und (ehemaligen) Bauernhöfen, wo eine Stadt-Lage auf ein ländliches Wohngefühl treffen.
Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung (Hamburger Poloclub, GTHGC, SVB)
Viele Parks (Jenischpark, Wesselhöftpark, Hessepark, Schinkelspark) sind in der Nähe

Einkaufen:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im Elbe-Einkaufszentrum.
Man erreicht alles zu Fuß in 3 bis 15 Minuten
Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Drogeriemarkt, eine Kaffeerösterei mit Café und eine sehr gute Eisdiele sind mit ca. 300 Meter sehr gut fußläufig zu erreichen

Verkehrsmittel:
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch diverse Buslinien sowie S-Bahn
Die Bushaltestelle Langelohstraße Nord ist 50 Meter vom Haus entfernt.
Mit dem Bus Linie 392 ist mal in ca. 10 Minuten an der Elbe und am HVV - Fähranleger Teufelsbrück.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle heißt Hochkamp und ist mit dem Bus in 4 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Langelohstraße 138
22549 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tim Oberem


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Impressum des Anbieters

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21033 Hamburg

Kaltmiete 2.000,00 €

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Kaltmiete 3.500,00 €

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