Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage - Reihenendhaus in Köln-Widdersdorf

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtbezirk Köln-Lindenthal - im Stadtteil Widdersdorf.

Das Baujahr ist ca 1964. Es wurde jedoch regelmäßig saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (kein Sanierungsstau). Es wurde eine komplett neue Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher verbaut.

Das Haus besitzt 4,5 Zimmer,

- zusätzlich noch einen halboffenen Wintergarten mit Theke und Grillkamin,
- einen kleinen Garten (ca. 40qm) mit Terrasse (22qm),
- ein modernes Badezimmer mit Massagedusche,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- eine Gästetoilette,
- einen Keller (Vollunterkellert mit Waschraum)
- und eine hochwertige Einbauküche inklusive aller gängigen Geräte, die übernommen werden muss.

- Eine Garage für ein PKW.

Die Zentralheizung inkl. Warmwasser wurde 2021 komplett erneuert und ist auf dem neusten Stand.

Alles in allem ist es ein schönes gemütliches Reihenendhaus für Menschen, die gerne im Stadtteil Widdersdorf wohnen möchten.

Die Lage ist Top!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Durch das große Interesse bitte ich um Verständnis, nicht sofort antworten zu können. Ich bemühe mich, jedem Interessenten eine Rückmeldung, bzw. einen Termin anzubieten.

Dies kann etwas Zeit in Anspruch nehmen.

Voraussichtlich werde ich Besichtigungstermine ab dem 19.01.2025 anbieten können.

Solange die Anzeige geschaltet ist, ist das Haus auch verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt von Privat. Wir (Familie mit Kindern) wären auch der unmittelbare Nachbar. :)

Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarversicherung vorhanden.
Gas, Strom und Wasser sind nicht in der NK-Abrechnung enthalten

Küche und Badmöbel müssten mit übernommen werden. Preis VB.
GGf. kann das Inventar ebenfalls mit übernommen werden.

Haus wurde in vor kurzem in 07/21 modernisiert und eine nagelneue sparsame Heizanlage inkl. Warmwasserspeicher von Junkers wurde eingebaut.

- Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!

- Anfragen i.V.m. Jobcenter NICHT ERWÜNSCHT! Ich bitte diesbezügluch von Anfragen abzusehen und bitte um Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!