Bild 1
Straßenansicht
Eingang und Stellplatz
Gäste Toilette
Küche
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Zimmer DG
Duschbad DG
Zimmer Anbau DG
Garten
Terrasse
Gartenhaus
Gartenhaus
Kennwert Energieausweis
Ein kleines Haus mit Schmuckkästchenpotential!
35716 Dietzhölztal
- 158.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 609,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
609,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8406679
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001926
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bestens geeignet ist dieses Angebot in ruhiger Ortslage von Ewersbach für einen kleinen Haushalt.
Das ursprünglich 1936 massiv errichtete Anwesen wurde in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Bereich, der aus großer Küche mit Nebenraum, Ess- und Wohnzimmer besteht und von einem WC im Vor-Flur ergänzt wird.
Im Dachgeschoss sind vorhanden: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer eignet sowie ein kleines Dusch-Bad.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben einem Vorratsraum und der Waschküche ist die neue Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2023 hier untergebracht.
Von außen zugänglich ist der große Werkraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Das 608 m² große Grundstück umfasst einen Stellplatz vor dem Haus und dahinter einen schönen Land-Garten mit lauschigem Gartenhäuschen, der Ihnen und Ihren Lieben entspannte Stunden zum Verweilen und Entspannen in angenehmer Nachbarschaft verspricht.
Die gepflegte Ausstattung ist altersbedingt in die Jahre gekommen. Hier dürfen Sie sich Ihr ganz eigenes Schmuckkästchen nach Ihren Ideen und Vorstellungen gestalten!
Gerne besichtigen wir mit Ihnen und unterstützen Sie in Finanzierungsfragen.
Ausstattung
- kleines, gepflegtes Anwesen mit großem Garten
- 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
- Keller
- neue Öl-Heizung aus dem Jahr 2023
- Pkw-Stellplatz
- Werkstatt
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Ewersbach mit seinen knapp 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Dietzhölztal im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, unweit des Ortskerns gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Kommune liegt in reizvoller Landschaft direkt am Rothaarsteig. Wirtschaftliche Basis sind eine Vielzahl von Unternehmen, die eine große Zahl von qualifizierten Arbeitsplätzen bieten.
In Ewersbach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
In der Nachbargemeinde Eschenburg-Eibelshausen befindet sich mit der Holderbergschule eine Kooperative Gesamtschule für den Einzugsbereich Dietzhölztal und Eschenburg. Weiterführende Schulen sind in Dillenburg und Laasphe (Gymnasium - Realschule) ansässig.
Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen (darunter Direktzugang Rothaarsteig und Montanhistorischer Wanderweg) die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Erholung und Freizeitspaß finden Sie zudem u.a. im Erlebnisbad in Eibelshausen, dem Badeweiher in Ewersbach, dem Hammerweiher mit Minigolfplatz und Sporthalle oder in einer Veranstaltung der zahlreichen Vereinen in der Gemeinde. Für Winterspaß sorgt der Skilift auf dem Eichholzkopf.
Eine neue Attraktion ist das Nationale Automuseum – The Loh Collection. Die private Sammlung von Friedhelm Loh ist seit dem 23. Juli 2023 der Öffentlichkeit in einem historischen Industriegebäude zugänglich gemacht. Das Automuseum umfasst 150 Oldtimer, Rennwagen, Prototypen und berühmte Klassiker und ist ein Anziehungsmagnet für Autofans über die Grenzen hinaus.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum aktuell in Ewersbach entstehenden "Gesundheitszentrum" in dem auch die Gemeindeverwaltung untergebracht wird und zeichnet sich durch eine infrastrukturell interessanten Lage aus.
In Ewersbach vorhanden sind u. a.:
- Busanbindungen
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- Sparkasse
- Tankstelle
- Apotheke
- Ärzte
- Gastronomie
- Badesee
- Sportanlagen
- Skilift
- Automuseum
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Nicole Schmittner
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dietzhölztal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
