Herrschaftliche, sanierte Villa mit Einliegerwohnung, Nähe Dahlem, PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/294146/

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit komplett umzäunten
Grundstück in der Villenkolonie Lichterfelde-West, Nähe Dahlem.
Das komplette Haus wurde 2023/2024 umfassend renoviert. Die Bäder
sind alle neu gefliest und modern eingerichtet.
Es wurde im gesamten Haus hochwertiges Parkett/Dielen und
Fliesen verlegt sowie alle Fenster erneuert.
Über den Haupteingang gelangt man in die Hochparterre, in
dem sich eine große Küche sowie ein großzügiges und helles
Esszimmer & der Salon sowie das Wohnzimmer befinden. Von
hier hat man Zugang zu dem großen Balkon und zum Garten.
Ein schön ausgestattetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich
ebenfalls hier.
Im Obergeschoss-1 befindet sich ein sehr großes, helles
Schlafzimmer mit Bad en-Suite. Im modernen Badezimmer
befinden sich sowohl eine große Dusche als auch eine
Badewanne.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei weitere
Zimmer jeweils mit Bad en-suite mit Dusche.
Im Obergeschoss-2 befinden sich weitere 6 Räume, ein
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon. In
einem Raum befinden sich darüber hinaus Anschlüsse für eine
Küche/Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studio welches vielseitig nutzbar
ist.
Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große
Einliegerwohnung (ca. 2,45 m Raumhöhe!) mit eigenem,
ebenerdigen Eingang sowie weitere Räume und ein Gäste-WC.
Es besteht die Möglichkeit, einen innenliegenden Aufzug mit
ebenerdigem Zugang einzubauen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gartengeschoss:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, Küche,
große Diele, Badezimmer mit Dusche
- 3 Zimmer, HWR, Gäste-WC, Diele, Zugang zum Garten, große
überdachte Terrasse, Anschlüsse für weitere Küche oder Bad
Hochparterre:
- großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Salon,
Wohnzimmer, großer Balkon, Zugang zum Garten
Obergeschoss-1:
- große Diele, 1 sehr großes Schlafzimmer mit Bad en-suite
(Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer mit jeweils einem
Duschbad en-suite
Obergeschoss-2:
- 6 Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon
- Anschlüsse für weitere Küche, HWR oder Bad
Dachgeschoss:
- ein großes Studio, vielseitig nutzbar
- Anschlüsse für weitere Küche oder Bad
Außenbereich:
- große Garage
- zwei Außenstellplätze
- ca. 500m² großer Garten, von der Straße aus nicht einsehbar
- ca. 50m² große Terrasse, teilweise überdacht
- Blockhaus
- komplett umzäuntes Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausstattungsbeschreibung:
Grundriss
- Der Wohnungsgrundriss entspricht den Grundrissplänen
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig
gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In den Duschen sowie im WC- und Waschbeckenbereich sind
die Wände gefliest
- In vielen Räumen befinden sich umlaufende Stuckprofile
Fußböden und Beläge
- In den Bädern, in den Gäste-WCs, in der Küche, im OG1-Raum-1
sowie in den Kellerräumen ist der Boden gefliest
- In allen anderen Räumen sind hochwertige Holzdielen bzw.
Parkett verlegt
- In der Einliegerwohnung sind die Böden mit Holzdielen belegt,
das Bad ist gefliest