Titel
Titel
Außenansicht
Südansicht
Westansicht
Ostansicht
Ausblicke
zusätzliche Stellplätze
Portal mit Graniteinfassung
Süd-Terrasse
Außentreppe zum Keller
Treppenhaus in Granitausführung
Diele
Küche
Küche
Grundofen Küchenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit gemauertem Grundofen
Schlafzimmer
Kind / Gast/ Büro
Kind / Gast / Büro
Bad
ausbaufähiges Dachgeschoss
Waschküche im Keller
Werkstatt
Heizung
Doppelgarage
Grundriss EG
Sonne, Ruhe, Weite - wunderschöne Ortsrandlage Einfam.-Haus mit Doppelgarage in Hauzenberg
94051 Hauzenberg
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 111,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 883,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Grundstücksgröße
883,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8406375
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010907
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses 1998/1999 gebaute Haus liegt am Ende einer Privatstraße auf einem ebenen und sonnigen Grundstück mit unverbautem Blick in die Natur.
Der Wohnbereich erstreckt sich vollständig auf die Erdgeschossebene - hier ist alles vorhanden, was eine Familie zum Wohnen braucht. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss noch ausbaufähig für weitere Räume bzw. eine weitere Wohneinheit. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, eine Werkstatt und sonstige Kellerräume mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Eine Ölheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage sorgt für schnelle Wärmeversorgung. Der zusätzliche Kachelofen (Grundofen) bringt Sie nicht nur bestens durch die Übergangszeit und die kalten Wintermonate, sondern ist ganzjährig ein attraktiver Blickfang in Wohnzimmer und Küche.
Im Garten und auf der großzügigen, mit Granitplatten belegten Terrasse genießen Sie absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf die unbebaute Umgebung.
Eine Doppelgarage mit Vorplatz und gepflasterte Stellplätze vorm Haus bieten überdurchschnittlich viele Abstellmöglichkeiten für Auto's, Wohnmobil etc.
Das Haus steht seit Kurzem leer und kann schnell bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grundofen in Küche und Wohnzimmer
Lagebeschreibung
Eingebettet in einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. 2002 wurde der Stadt das Prädikat „staatlich anerkannter Luftkurort“ verliehen. Mit dem einzigen deutschen Graphitbergwerk und dem dazugehörigem Besucherbergwerk erlangt Hauzenberg mit dem Ortsteil Kropfmühl einen internationalen Ruf. Einem weiteren Wirtschaftsfaktor, dem Granit, wird durch das Granitmuseum seiner Bedeutung für die Region Rechnung getragen.
Hauzenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Facharztzentrum, diverse Hausärzte und Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Nahversorger, sehr gute Busanbindung. Neben der Grundschule besteht die Sport-Mittelschule, sowie eine Realschule. Ein Waldkindergarten vervollständigt neben drei Kindergärten die Betreuung für die Kleinsten. Es besteht ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. Baden im Freudensee, Nordicsport, Skilifte, viele Rad- u. Wanderwege, z.B. zu den Aussichtstürmen am Staffelberg oder Oberfrauenwald.
Die Entfernung zu Passau beträgt 20 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km. Hauzenberg hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.200.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Kerstin Schmöller
Nikolastraße 1
94032 Passau
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