Große Familie oder mehrere Generationen. Hier ist Platz dafür!!!!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus, das 1973 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196 qm bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause für Familien oder mehrere Generationen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, von denen eines durch eine praktische Schiebetür in ein Wohn- und Esszimmer unterteilt werden kann. Das Esszimmer führt direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, die den Komfort des Erdgeschosses abrunden.

Obergeschoss:
Eine massive Natursteintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit vier Zimmern und einem Badezimmer befindet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das durch einen Kaminofen für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die zwei Gauben sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Am Flur entlang finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Zugang zum Balkon am Ende des Flures bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und führt über eine solide Stahltreppe direkt in den Garten.

Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zu trennen und somit einen separaten Eingang zu schaffen. Dies bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Möglichkeit zur Vermietung an.

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Ausstattung

- 2017 neue Gasbrennwertheizung verbaut, ein Teil der Kellerfenster und die Tür zur Außen Treppe getauscht.
- 2020 neue Haustür in Eiche mit Kunststoffelement und 3 Fach-Verglasung, Wallbox für E-Autos verbaut
- 2003 und 2013 überwiegender Austausch der Fenster im EG und OG
- 2021 neues elektrisches Sektionaltor für die Garage verbaut
- 2021 wurde eine neuer Doppelstabmattenzaun montiert

- Carport für Wohnwagen oder Wohnmobil über 7 Meter lang
- Balkon und Aussentreppe für den Zugang zum Garten im 1 OG
- drei Dachgauben für das großzügige Raumgefühl im ersten Stock
- Sauna im Keller, mit bodengleicher Dusche im Nebenraum#
- 2 Stellplätze vor dem Haus mit einem Ladepunkt

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de