Ihr Traumhaus mit Charakter

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1979 verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Die ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Das 2.565 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten. Der Dachboden dient als praktische Stellfläche, während der Keller aus einem Raum besteht.
Die Immobilie wurde ab 2000 umfassend modernisiert. Im selben Jahr erfolgte durch den vorherigen Eigentümer eine grundlegende Sanierung mit neuem Dach, neuen Fenstern und einer Elektroinstallation auf aktuellem Stand. Zudem wurden tragende Holzbalken saniert, der Innenausbau mit Trockenbau und Estricharbeiten ergänzt. 2014 wurden neue Vinyl-Holzböden verlegt, das Eingangstor saniert und ergänzte Innenwände eingefügt. Ab 2015 begann eine grundlegende Neugestaltung des Gartens. 2019 wurde die Fassade zu 80 % mit Holz verkleidet und die Statik durch innenliegendes Mauerwerk verbessert. Darüber hinaus erhielten Terrasse und Eingangsbereich Überdachungen. Die Sanierung des Badezimmers im Jahr 2022 verlieh dem Haus ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Zuletzt wurden im Jahr 2023 wichtige Verbesserungen vorgenommen: Ein Glasfaseranschluss wurde in Betrieb genommen, und der Einbau einer neuen Brennwertheizung der Marke Buderus erfolgte, die bei Bedarf auf Solar- oder Wärmepumpentechnik erweiterbar ist.

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Ausstattung

Das Anwesen bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und historischem Charme. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten bieten einen perfekten Ort zum Entspannen. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Dielen, Fliesen und Vinyl in den Innenräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Praktische Details wie der Abstellraum und das Gäste-WC verbessern den Alltag. Das Tageslichtbad mit moderner Dusche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Die Holz/Isolierglasfenster bewahren den historischen Charme des Hauses, während die Öl-Zentralheizung eine angenehme Wärme bietet. Ein Doppelcarport und weitere Stellplätze ermöglichen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch können zudem hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Wohnzimmer gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.