Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im Dachgeschoß

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980, das in massiver Bauweise errichtet wurde, liegt in angenehmer Wohngegend von Bad Bellingen.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m² sowie einem 558 m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Haus betreten Sie über eine Eingangstreppe, die zum Haupteingang führt. Von hier gelangen Sie in den gemeinsam genutzten Hausflur der als Zugang zu allen drei Wohneinheiten dient.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist über die separate Wohnungstür zugänglich und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und Platz für eine Garderobe.

Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht eine gute Trennung zwischen den Wohn- und Gemeinschaftsräumen sowie den privaten Bereichen.
Der Wohnbereich befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Hier erwartet Sie ein über 30 m² großes Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Erkeranbau der 1995 hinzugefügt wurde und dem Essbereich eine moderne und offene Atmosphäre verleiht.
Die angrenzende Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist geräumig gestaltet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss befinden sich die privaten Räume: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und nahezu barrierefrei gestaltet.

Das Dachgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten die über die Treppe im Hausflur erreichbar sind.
Die linke Einheit besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Balkon.
Die rechte Einheit ist etwas größer und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer und einen Balkon.
Beide Wohneinheiten sind mit kleinen Küchenzeilen ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einliegerwohnungen innerhalb der Familie oder zur Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Heizungsraum mit Öltanks noch weiteren Stauraum und einen direkten Zugang zur Garage.

Das Grundstück mit einer Fläche von 558 m² ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Ihre kreativen Ideen: Sie wünschen sich eine Oase zur Entspannung, einen Spielplatz für die Kinder oder doch lieber eine Grillecke? Hier ist alles möglich und garantiert findet jedes Familienmitglied sein Lieblingsplätzchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem großzügigen Haus überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss : ca. 123 m²
DG Wohnung 1: ca. 30 m²
DG Wohnung 2: ca. 62 m²

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 mit Solarunterstützung.
Öltanks mit 6000 Liter Fassungsvermögen
Entkalkungsanlage

Der Erker wurde im Jahr 1995 angebaut.
Die Kunststofffenster sind überwiegend 3- fach verglast und aus dem Baujahr um 2013.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 nahezu barrierefrei umgestaltet und modernisiert.
Im Erdgeschoss gibt es überwiegend elektrische Rollläden.