Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Blick auf die Hünenborg

Objektbeschreibung

Ihr neues Traumhaus in Rheine: Modern, familienfreundlich und in bester Lage!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rheine an der Hünenborgstraße Baujahr 2008, bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.137 m², einer gelungenen offenen Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einem 460 m² großen Grundstück in unverbaubarer Lage mit Blick auf die Hünenborg, erwartet Sie ein einzigartiger Wohnkomfort.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus punktet mit einer Energieeffizienzklasse A+ und ist ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Erdwärme sowie einer Photovoltaikanlage, die Ihnen monatlich ca.166,- Euro Gewinn einbringt. Somit genießen Sie nicht nur ein nachhaltiges Wohnerlebnis, sondern auch finanzielle Vorteile.

Wohnkomfort für die ganze Familie

Der helle und offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer, das mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist – Entspannung pur nach einem langen Tag. Praktisch ist auch der integrierte Wäscheschacht, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Vielfältige Möglichkeiten im Wohnkeller
Der voll ausgebaute Wohnkeller ist ein echtes Highlight: Eine Sauna mit Dusche und WC bietet Ihnen Wellness direkt zu Hause. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Der gesamte Keller ist hochwertig gefliest und bietet mit der Wandheizung eine wohnliche Atmosphäre.

Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

• Baujahr: 2008
• Wohnfläche: ca. 137 m²
• Grundstück: 460 m² und 100 m² werden von der Stadt für EURO 80,- im Jahr dazugepachtet.
• Energieeffizienzklasse: A+
• Erdwärme, Sauna, Whirlpool-Badewanne, Wäscheschacht
• Photovoltaikanlage (Vertrag läuft bis 2028, danach kann der Strom selbst genutzt werden)
• Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Stellplätze
• Besonderheiten: Unverbaubare Lage mit einmaligen Blick auf die Hünenborg

Hier treffen Nachhaltigkeit, Komfort und eine idyllische Lage aufeinander – perfekt für Familien, die Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause legen.

Sonstige Angaben

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

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Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.

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Marlies Brinker
LBS Immobilien Rheine
Mobil: 0177 - 2120411
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de