Zwei Wohneinheiten mit unverbaubarem Ausblick und großem Garten

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde 1938 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein Anbau aus dem Jahr 1970 erweitert das Haus nach hinten und schafft zusätzlichen Raum, der besonders den Blick in den großzügigen Garten Richtung Naturschutzgebiet in Szene setzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein angrenzendes Esszimmer, das ebenfalls auf eine zweite, überdachte Terrasse führt – ein schöner Ort, um laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Zudem stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Alle Räume sind durch einen großflächigen Flur miteinander verbunden.

Das Dachgeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer, von denen eines an ein praktisches Ankleidezimmer angrenzt. Eine weitere Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon bieten auch in dieser Etage angenehme Wohnmöglichkeiten. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten außerdem einen unverbaubaren Weitblick über Kleinenbremen, der seinesgleichen sucht – ein absolutes Highlight, das diese Wohnbereiche definitiv zusätzlich aufwertet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC ausgestattet und rundet diese Etage zu einer eigenständigen Wohneinheit ab. Wem das immer noch nicht genug Platz bietet, kann sich zusätzlich noch auf dem unausgebauten Spitzboden mit ausreichender Stehhöhe entfalten.

Das Haus wurde zuletzt 1991 renoviert, als eine Öl-Heizung eingebaut wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1981. Darüber hinaus bietet das Gebäude insgesamt eine gute Substanz und kann mit einigen Renovierungsarbeiten wieder für die modernensten Ansprüche gerecht gemacht werden. Sowohl die Innenräume als auch die technischen Einrichtungen bedürfen grundliegenden Erneuerungen, sind allerdings im funktionsfähigen, gebrauchsfähigen und sofort nutzbaren Zustand verlassen worden. vorallem in diesem Bereich bietet sich Ihnen aber die Möglichkeit, das Haus nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase. Der liebevoll angelegte Garten mit einem massiven Gartenhaus inklusive Werkstatt lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Von hier aus können Sie einen weiten, unverbaubaren Ausblick genießen, der sich auch aus einigen der Wohnräume bietet. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und bereit sind, es mit einer umfassenden Renovierung in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine spannende Grundlage für neue Wohnideen.

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Ausstattung

- Baujahr: 1938 - Anbau: 1970
- Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte
- Fenster: Kunststoff/Isolierverglasung (1981)
- Heizung: Ölheizung inkl. Warmwasser installiert im Jahr 1991
- Wohnfläche ca. 170m²
- Erdgeschoss: ca. 85m²
- Dachgeschoss insgesamt ca. 85
- 2 massive Einzelgaragen
- Wintergarten
- Massives Gartenhaus inkl. Werkstatt
- Garten mit zwei Terrassen, eine davon ist überdacht
- Regenwasserzisterne für ca. 2.000L
- Balkon im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de