Exklusive Villa mit ELW für Praxis/Büro und Pool – Privatverkauf: 1.265.000 € VB | 460 m²

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Mutlangen zum Verkauf anzubieten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus gehört zur gehobenen Klasse und bietet eine Gesamtfläche von 462 m².

Einliegerwohnung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke wie eine Arztpraxis, ein Anwaltsbüro oder ein Versicherungsbüro. Im Allgemeinen Wohngebiet sind unter bestimmten Voraussetzungen auch gewerbliche Tätigkeiten erlaubt. Dabei handelt es sich jedoch in der Regel um kleinere Gewerbebetriebe oder freiberufliche Tätigkeiten.

Der Neubau ist nahezu abgeschlossen; lediglich die Außenanlage bedarf noch einiger Arbeiten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, erfolgt der Verkauf provisionsfrei und ohne Maklergebühr.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie mich gerne nur Über WhatsApp Nachrichten 0175 9415785 oder per E-Mail: kemal-kocer@web.de kontaktieren, um Ihr Angebot abzugeben. Zum Anwesen gehören ein Swimmingpool (4x8 Meter), ein Heizkamin mit Wasser-Tasche zur Warmwassererzeugung, ein Kaminofen in der Einliegerwohnung, eine hochwertige Küchenausstattung sowie eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage. Das Haus ist zudem für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.

Besichtigungen sind nur möglich, wenn ein konkretes Angebot vorliegt oder es meinen Preisvorstellungen entspricht. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung: Villa mit Einliegerwohnung

Die Villa, deren Bau im Jahr 2020 abgeschlossen wurde, besticht durch großzügige Terrassen- und Loggiaflächen, die direkt in der Natur liegen und ideale Orte zum Entspannen bieten. Ausgestattet mit einem modernen Wärmepumpensystem sorgt das Haus für effiziente und umweltfreundliche Heizung.

Wohnfläche: 462 m²
Zimmer: 11
Nutzfläche: 311 m²
Wohn- und Nutzfläche: 723 m²
Grundstück: 738 m²
Garagen: 2
Stellplätze: 4

Die Villa befindet sich in einem exklusiven Neubaugebiet. Der Gesamtpreis des Grundstücks inklusive Objekt beträgt als VB 1.265.000 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Feinsteinzeugfliesen, Bodentiefenfenster, Fußbodenheizung, Heizkamin- Heizofen -Küche-Pool-Wärmepumpe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Einliegerwohnung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke wie eine Arztpraxis, ein Anwaltsbüro oder ein Versicherungsbüro. Im Allgemeinen Wohngebiet sind unter bestimmten Voraussetzungen auch gewerbliche Tätigkeiten erlaubt. Dabei handelt es sich jedoch in der Regel um kleinere Gewerbebetriebe oder freiberufliche Tätigkeiten.