Ihre neue Kapitalanlage
Außenansicht des Gebäudes
Moderner Essbereich
Offene Raumaufteilung
Moderner Wohn-/Essbereich
Küche
Modernes Tageslichtbad
Sauna inkl. Whirlpool
Großzügige Außenterrasse
Moderner Wohnbereich
Wintergarten
Großzügiger Innenhof
Hinteransicht des Gebäudes
EG Hausnr. 18 / UG Hausr. 16
Erdgeschoss Hausnr. 16
Obergeschoss Hausnr. 16
Obergeschoss Hausnr. 18
Dachgeschoss Hausnr. 16
Dachgeschoss Hausnr. 18
Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser im Zentrum von Markgröningen
71706 Markgröningen
- 1.760.000 €
- Kaufpreis
- 580,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 23
- Zimmer
- 425,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.760.000,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
425,00 m²
Anzahl Bäder
9
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8406091
Anbieter-Objekt-Nr.
327055
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieser Gebäudekomplex (bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern) befindet sich in bester Lage von Markgröningen und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 vermieteten Wohneinheiten und einer hervorragenden Mietrendite ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Aufgrund der Lage des Objektes ist die Nachfrage hoch und ein Leerstand kaum möglich. Beide Einheiten sind bereits aufgeteilt, die zugehörige Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Ausstattung und einer soliden, energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse C).
Aktuelle Ertragsaufstellung:
- aktuelle Nettokaltmiete 73.320,- p.a.
- mögliche Nettokaltmiete 83.620,- p.a.
- aktuelle Bruttomiete 85.680,- p.a.
- mögliche Bruttomiete 95.985,- p.a.
Ein Gewölbekeller, Garagen und Stellplätze runden dieses Angebot positiv ab.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Markgröningen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch enge, malerische Fachwerkgassen aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägen.
In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz mit dem historischen Rathaus, das auf 54 Eichenstämmen ruht und ca. 1440 als Mehrzweckbau errichtet wurde. Der Marktplatz dient als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort der Stadt.
Die Umgebung des Objektes ist geprägt von weiteren bedeutenden Kulturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten, die die reiche Geschichte Markgröningens widerspiegeln. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Markgröningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
