Aasee: „Träumen in Räumen“, 1FH freistehend in großen Teilen saniert

Objektbeschreibung

Aasee: „Träumen in Räumen“, 1FH freistehend in großen Teilen saniert

Auf das Detail kommt es an! Hier können Sie nach überwiegender Sanierung sofort einziehen! Einzigartige Gelegenheit kompromissloser Wohnqualität auf einem herrlichen ca. 600 qm großen nicht einsehbaren Südkaufgrundstück in gehobener Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung Nähe Aasee.

Erleben Sie Wohnen in sehr nachhaltiger Bauqualität!

Die neue helle und offene Raumaufteilung nach Modernisierung dieses großzügigen Architektenhauses der 60er mit solider Vollklinkerfassade ist ein Garant für höchste Wohnqualität. Erleben Sie neues Wohnen in lichter Offenheit der Räumlichkeiten und herrliche unverbaute Ausblicke auf den sehr gepflegten nicht einsehbaren Garten mit neuen Außen-anlagen von allen Räumen. Hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Freizügigkeit wie kaum in einem anderen Haus. Großzügige und barriere-freie hochwertig gedämmte Fenster und Türen in allen Räumen mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bzw. Dachloggia, großzügige offene Grundrisse, wenig Dachschrägen Dank Vollgeschossbauweise und moderne Beleuchtungssysteme lassen das Herz höherschlagen.

174 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, ein ca. 45 qm großes Wohn-zimmer mit Einbaukamin und eigenem Edelstahlabzug, neu gestaltetes Esszimmer mit hochwertiger Einbaubeleuchtung, soeben modernisierte neue Einbauküche und 2 moderne Bäder, ein hochwertiges neues Luxusdesignbad sowie Gäste WC lassen das Herz schon bei der ersten Besichtigung höher schlagen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- neue Gasheizung mit 300 l Solarwarmwasserspeicher und
Solarthermie, auch per App steuerbar, Hydraulikabgleich
- Entkalkungsstation für die Heizungsanlage
- moderne Syr Haustechnik per App steuerbar
- neue wärmegedämmte Fenster und barrierefreie Türen, zum Teil mit Alarm Secours und
Fenstersicherungen für Kinder
- soeben umfassend sanierte Garage mit neuer elektrischer Toranlage
- 2. PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- neue zeitsteuerbare elektrische Rollläden aus Aluminium namhafter Hersteller
- moderne Haustechnik, per App steuerbar
- Vollkeller mit Spiel- und Sportkeller
- modernisierte Einbauküche mit neuen Geräten und hochwertigen
Beleuchtungssystemen
- neue Fußböden im ganzen Haus: hier wurde Wert auf Nachhaltigkeit gelegt:
Renovierung der herrlichen Fischgräteparkettböden, Neuverlegung und Sanierung von
Naturstein, Designböden ohne Weichmacher
- neue Außenanlagen, Zuwege, Hauseingang
- Elektrik zum Teil erneuert
- Steigleitungen erneuert
- herrlicher nicht einsehbarer sehr gepflegter Garten mit hochwertigen
Pflanzen und großem Holzblockhaus
- hochwertige Beleuchtungssysteme, neue Außenbeleuchtung
- Kamin mit eigenem Abzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausführliche Zuschriften mit Angabe Ihrer Kaufmotivation, Ihres vollständigen Namens und einer Mailadresse, Telefon-Nr. werden zeitnah beantwortet.
Besichtigungen mit Finanzierungsnachweis möglich: Sonntag 12.01.2024

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!