Neuwertiges Reihenhaus mit toller Ausstattung und PV-Anlage

Objektbeschreibung

Sehr helles Haus mit nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und Terrasse.

Extrem niedrige Nebenkosten / Heizkosten durch PV-Anlage mit Speicher (Module auf beiden Dachseiten) in Verbindung mit hocheffizienter Wärmepumpe und exzellenter Gebäudedämmung.
Ausstattung im Wert von 55.000 Euro inklusive!

- PV Anlage mit 5kWh Batteriespeicher aus Jahr 2023 (Wert 25.000 Euro)

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse-
Selbstreinigung etc (Wert 15.000 Euro)

- Pkw-Stellplatz mit Fahrradschuppen und Stromanschluss (Wert 10.000 Euro)

- Elektrische Markise und Fliegengitter (Wert 5.000 Euro)

Hochwertigen und gesunde Baumaterialen wie Echtholzboden (geölt) in Dielenoptik, durchgefärbtes Feinsteinzeug in Bad und Flur etc.

Gute Ausstattung wie Aluminium-Jalousien an der Südseite, alle Fenster mit elektrischen Rollläden (auch die 4 Dachflächenfenster), Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrischer
Handtuchheizkörper.

Aktuelle Haustechnik mit Netzwerkanschluss im EG / OG / DG, durchgängig FI-Schutzschalter, Steckdosen mit Kindersicherung, teilweise USB-Steckdosen, PV-Anlage mit Batteriespeicher und App- Steuerung u.v.m.

Achtung: Durch den geringen Energieverbrauch (A+) sind Sonderkontingente bei der Finanzierung mit einem super Zinssatz möglich (ca. 3% Zinsen pro Jahr), sprechen Sie mich an für den Kontakt zu einem sehr guten unabhängigen Vermittler; die Objektunterlagen sind dort hinterlegt.
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EG
schöner Wohn-Essbereich mit offener Küche
20 m2 Terrasse
Diele
Gäste-WC

OG
großzügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1 / Büro
Tageslichtbad mit Badewanne und Regenschauer-Dusche

DG
2 helle Kinderzimmer

UG
Keller
2 zusätzliche Abstell- bzw. Hobbyräume

Außen
Pkw-Stellplatz mit abschließbarem Fahrradhaus und Stromanschluss

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Eichenparkett in Dielenoptik

Effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

PV Anlage mit 6,56 kWp und Speicher (5 kWh) mit App-Steuerung

Badezimmer mit gefliester Regenschauer-Dusche und Badewanne

Elektrische Rollläden auch an den 4 Dachflächenfenstern

Außenjalousien aus Aluminium an der Südseite

TV und Lan-Anschluss im EG, OG, DG sowie USB-Steckdosen

Steckdosen mit unsichtbarem Berührungsschutz ("Kindersicherung integriert")

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung etc

Pkw-Stellplatz mit abschließbarem Fahrradhaus und Stromanschluss

Elektrische Markise in XXL und 1 Fliegengitter je Wohnraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Durch die tolle Lage und super netten Nachbarn ist das Haus besonders gut für Familien geeignet.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!