Wohntraum! – Hochwertig ausgestatteter Bungalow in naturnaher und vielseitiger Umgebung

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Der hier angebotene Bungalow ist hochwertig ausgestattet, modern und neuwertig. Auf Sie warten 2 überdachte Terrassen, ein schöner Garten, großzügige und lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit ausreichend Raum für ein Paar oder eine Familie. Hier haben sie richtig viel Platz für Familienleben, Feiern mit Freunden und Homeoffice oder einfach nur, um auf einer der beiden Terrassen die Seele baumeln zu lassen. Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten und doch vielseitigen Umgebung (Zone 30) von Esslingen-Weil mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der in den Jahren 2010 und 2020 komplett kernsanierte und modernisierte Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von 167 qm und verfügt über insgesamt 4 großzügige Zimmer:

-Eingangsbereich mit Schuhschrank, Spiegel , Garderobe sowie einem Windfang durch die Pendeltüre aus Glas (2021)
-Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (2020)
-Gäste-WC
-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne
-schöner langer Flur
-Drei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur seitlichen Terrasse)

Außenbereich:

· 2 überdachte Terrassen, als idealer Rückzugsort zum Feierabend oder um Ihre Familie und Freunde zu verwöhnen.

· Komplett eingezäuntes Grundstück, ideal, um Ihre Kinder sorglos spielen zu lassen. Auch für Haustiere wie Hunde oder Katzen sehr gut geeignet.

Der Bungalow wurde 2009/2010 kernsaniert. 2020 wurden im gesamten Bungalow neue Böden verlegt, die Wände renoviert. Das Badezimmer saniert sowie die Einbauküche inklusive neuer Geräte (Miele) eingebaut.

Ein weiterer Pluspunkt:
· Alle Wohnräume auf einer Etage
· Garage und Stellplatz
· Keller mit einer Nutzfläche von 142 qm

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbbaurechtgrundstück der - HKEG Hofkammer Erbbaugrundstücksgesellschaft KGaA - handelt. Bei diesem Angebot entfallen die Kosten für das Grundstück ! Dies bedeutet, für eine monatliche Erbpacht von nur 126,35 Euro, pachten Sie das Grundstück, ohne es kaufen zu müssen. Der kürzlich verlängerte Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2103 also für eine Restlaufzeit von 79 Jahren. Bitte beachten Sie, dass dadurch eine Finanzierung für das Grundstück wegfällt.

Es fällt keine Maklerprovision an!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!