Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend im Süden von Finsterwalde.

Das Wohnhaus wurde 1930/31 errichtet, in den 1960er Jahren ist ein Anbau für ein Kinderzimmer und ein Bad realisiert worden.
Der Sanierungszustand des Wohnhauses sind nicht bekannt. Haus und Hof sind sehr lange nicht instandgehalten und komplett voll geräumt. Einige Zimmertüren sind verschlossen. Eine Kernsanierung könnte vermutlich das ansonsten massiv gebaute und solide Bauwerk retten. Aufgrund der extremen Verrümpelung von Haus und Grundstück sowie gerichtlich betreuten Verkäufern können keine verlässlichen Angaben gemacht werden.

Im Archiv existiert eine Bauakte. Grundrisse sind bestellt und können dem Erwerber zeitnah vorgelegt werden.

Nach Aussagen der betreuten Verkäuferin verteilt sich die Wohnfläche auf vier Zimmer, zwei Küchen und ein Bad.

Zum Angebot gehören ein Nebengebäude mit Garage und teilweise eingebrochenem Dach sowie ein schöner großer Garten.

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasserkanal, Strom, Gasleitung, Telefon und Sat.-TV erschlossen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt aufgrund des Zustandes der Anlagentechnik außerhalb des Gesetzes gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG einzuordnen ist.

Besichtigungen sind möglich.

Aufgrund der sehr stark begrenzten Möglichkeiten des Verkäufers, muss der Käufer diese Immobilie unberäumt übernehmen.

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Ausstattung

Baujahr 1930/31, Anbau ca. 1963

voll unterkellert

4 Zimmer
2 Küchen
1 Bad
Heizung Schwerkraft
letzte Modernisierungsmaßnahmen vor 1990

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.