Walterschen (Nähe Flammersfeld) Wohnhaus mit KFZ Halle

Objektbeschreibung

Dieses, um 1960 erbaute, freistehende Haus und die darunterliegende Werkstatthalle bietet sich ideal für KFZ-Bastler oder ähnliches an. Das 949 m² große Grundstück mit Wiese und Bäumen liegt in einem ruhigen Wohnort, ohne störenden Verkehr in mitten eines malerischen Tals. Hier sind Sie gut angebunden, denn im nahegelegenen Flammersfeld und Weyerbusch finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnetage umfasst insgesamt 4 Zimmer sowie eine Wohn-Essküche und 1 Bad mit Wanne und WC. Das große und helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen. Die große Werkstatt bietet reichlich Platz zum Reparieren und Schrauben. Durch die großzügige Deckenhöhe ist die Montage einer oder mehrerer Hebebühnen ohne Weiteres möglich. Neben dem Werkstattbereich ist zudem eine Garage vorhanden. Die Böden im Wohnbereich sind teilweise mit Fliesen, teilweise mit Parkett belegt. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr und überwiegend mit Rollläden versehen. Das Dach ist mit Trapezblech eingedeckt. Der Dachboden ist nicht gedämmt, bietet allerdings genügend Platz als Abstellfläche oder Ausbaureserve. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1992. Sie suchen eine Immobilie mit reichlich Platz für ein Hobby? Dann ist das vielleicht Ihre neue Immobilie?
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns ein Bieterverfahren vor.

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Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.kskak.de