3-Familienhaus mit Einzelgarage und Traumgrundstück in Mühlheim-Lämmerspiel

Objektbeschreibung

Auf Sie wartet ein attraktives, voll vermietetes 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 259,22 m² Wohnfläche auf einem 580 m² großem Grundstück in begehrter Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Das gepflegte Haus bietet nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern auch schöne geräumige Wohnungsgrundrisse mit drei separaten Wohneinheiten. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei 24.113,40 € p.a. inkl. Garage.

Die 3 Zi.-Gartenwohnung mit ca. 98,32 m² im Erdgeschoss bietet zwei geräumige Schlaf-/ Kinderzimmer mit 17,64 m² und 13,44 m², einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 25,11 m² mit angrenzendem Balkon sowie eine ca. 23,28 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helles Ambiente. Die Netto-Kaltmiete dieser Wohnung liegt aktuell bei 7.853,40 € p.a.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zi.-Wohnung mit ca. 86,68 m², welche ebenfalls über zwei geräumige Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 25,11 m² mit angrenzendem Balkon verfügt. Die Netto-Kaltmiete für diese Wohnung liegt aktuell bei 7.860,00 € p.a.

Die 3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 74,22 m² verfügt ebenfalls über zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 24,19 m² mit angrenzendem Balkon. Diese Wohnung ist zu einer Netto-Kaltmiete in Höhe von 7.200,00€ p.a. vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungsraum sowie den Mieterkellern verfügt der Keller über einen geräumigen und gut belichteten Hobbyraum.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

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Ausstattung

+ 3 Wohnungen
+ 1 Garage
+ gesuchte Wohnlage
+ voll unterkellert
+ Entwicklungspotential
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ schönes Grundstück
+ Balkone
+ Terrasse

Sonstige Angaben

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