Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde um 1961 erbaut und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit einem Kind und kann nach nur kleineren Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.



Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man die offene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.



Des Weiteren wird die Immobilie über eine energiesparende, hybridgesteuerte Ölzentral/ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 70 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.



Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC.



Der Garten mit Terrasse, Pool, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen.



Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

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Ausstattung

- Massivbauweise mit Betondecken

- Vollunterkellerung

- hochwertige Parkett- und Marmorböden

- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses

- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster

- Satteldach mit Betondachsteinen

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- kleiner Balkon an der Giebelseite

- Garage mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus

- Glasfaseranschluss

- Alarmanlage



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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