In vermietungsstarker Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohngegend Hannover-Döhren, das für einen Preis von 1.241.000,-- € angeboten wird. Das Objekt umfasst insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den guten Zustand. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 608 m², und jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Im Dachgeschoss ist eine Wohnung entstanden, die aller Voraussicht nach nicht baurechtlich genehmigt wurde. Hierzu liegen dem Verkäufer keine Unterlagen vor. Eine etwaige Prüfung und Nachgenehmigung obliegt dem Käufer.

Die Wärmesysteme sind mit modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die eine individuelle Heizungssteuerung für die Mieter ermöglichen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die im Jahr 2006 eingebaut wurden, tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern zusätzliche Lagerflächen sowie Raum für technische Einrichtungen.

Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter liegt bei 9,14 €, was eine attraktive Renditeerwartung für Kapitalanleger darstellt.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 67.100,-- €. Die Lage in Hannover-Döhren ist besonders vorteilhaft, da sie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, was die Wohngegend zusätzlich aufwertet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist daher nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch ein attraktives Zuhause für die Mieter. Es eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Rendite in einer der gefragtesten Lagen Hannovers erzielen möchten.

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de