Wohnen und Arbeiten im Einklang - Einfamilienhaus in Wischhafen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet den nostalgischen Charakter eines alten Bauernhauses mit den Vorzügen eines modernen Landhausstils. Dank laufender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen bietet es nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen. Mit ca. 207 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der separate Eingang über das Carport führt zu einem abgetrennten Wohnbereich, der sich ideal als Arbeitsplatz für unterschiedliche Berufsgruppen eignet – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Mehrere einladende Sitzmöglichkeiten im Außenbereich sowie das praktische Doppelcarport mit Geräteschuppen runden das Angebot ab. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – für Familien, Kreative oder alle, die das Besondere suchen.

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Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Ursprungsbaujahr ca. 1900; Ca. 1956 wurde das Haus umgebaut
- Zwischen 2001 und 2022 wurden weitere umfassende
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
mit innenliegenden Sprossen ca. 2001
- Schlafzimmer Straßenseitig Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ca. 2001
- Elektrik ca. 2001
- Ausbau DG und separater Teil EG sowie Pflasterarbeiten ca. 2004-2006
- Dachsanierung ca. 2007
- Doppelcarport mit Geräteschuppen ca. 2007
- Vollbad ca. 2015
- Gaszentralheizung von 2022
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-Schüssel vorhanden

Erdgeschoss:

- Fußbodenheizung in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich
- offene Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Gartenbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Duschbad
- separater Bereich im Erdgeschoss mit zusätzlichem Eingang Carportseitig
bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Beheizung hier über Elektroheizungen)
- Heizungsraum
- Vorratsraum mit Zugang zum Kriechkeller
(Angebot bzgl. Abdichtung im Exposé enthalten)
- Gästezimmer

Dachgeschoss:

- großer, offener und heller Flurbereich
- beide Schlafzimmer bieten sehr viel Platz;
zusätzlich ist eines davon mit einem angrenzenden Ankleidebereich versehen
- TV-Wand als Raumteiler im Schlafzimmer
- teilweise offene Balkenlage als optisches Highlight
- Vollbad mit Tageslicht und praktischen Einbauschubläden
sowie zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum

Außenbereich:

- Doppelcarport mit anliegendem Fahrrad- und Geräteschuppen
- überdachte Terrasse Westseitig
- zusätzliche Terrasse Südseitig
- Gartenhaus
- optisch abgetrennter Bereich durch Hecke für Lagerung Kaminholz

Sonstige Angaben

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