Zeit für Tapetenwechsel - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

In 2025 wünschen Sie sich endlich einen Tapetenwechsel für Ihre kleine Familie? Kein Problem! Wir haben das passende Zuhause und Sie können mit der Planung jetzt schon beginnen. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Einfamilienhaus im Bungalowstil in einem Ortsteil von Ehringshausen ein gemütliches Heim schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und Ihnen auch einen Zutritt zum Garten bieten. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene Kellerräume mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der ebene Garten mit schönen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ihr Auto steht sicher in der Garage.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1987, die Elektrik ist aus dem Ursprungsbaujahr, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 12.12.2024, Energieeffizienzklasse H, 366,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1965, Bj. Anlagentechnik 1987.

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Ausstattung

fünf Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Garten, Garage, keine zusätzliche Maklerprovision

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.