Außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven, absolut ruhig direkt am Wald gelegenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung und überdurchschnittlich hohen Decken (2,90 m bis 6,0 m im Galeriebereich des riesigen Wohnbereichs) auf einem sehr großen, schön eingewachsenen, nahezu uneinsehbaren Grundstück - Bergblick und Waldblick inklusive. Ein Außenpool mit Whirlpool-Bereich auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine 2024 neu eingebaute Holzpellet-Heizung beheizt. Warmwasser wird durch eine Solarthermie-Anlage bereitet, Regenwasser aus der 10.000-Liter-Zisterne wird für das Spülen der Toiletten verwendet.

Die erforderlichen Instandhaltungen wurden fortlaufend durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können sofort einziehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (2 x Kind, 1 x Eltern). Die Kinder haben ihr eigenes Bad (1 Dusche, 2 Waschbecken) und ihren eigenen Balkon, während die Eltern ein Bad en suite, eine große Ankleide und ebenfalls einen eigenen Balkon genießen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit separatem Zugang und eigenem Bad (mit Saunavorbereitung) sowie ein Lager- bzw. Weinkeller und ein Waschraum neben dem Heizungsraum.

Eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche (nebst Speisekammer) sowie ein riesiges Wohnzimmer mit Galerie, offenem Kamin und Wintergarten bilden den Mittelpunkt des Hauses.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Ahornparkett verlegt.

Der gepflegte, direkt am Wald gelegene Garten ist liebevoll im Feng Shui - Stil mit selten, ausgesuchten Pflanzen angelegt. Neben dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze, gesichert durch ein elektrisches Gartentor.

Kurzum: Ein Anwesen zum Wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Außenpool mit Whirlpoolbereich und Edelstahl-Gartendusche mit Kalt- und Warmwasser
- Galerie im Wohnzimmer
- offener Kamin im Wohnzimmer (Spezialanfertigung)
- Wintergarten mit hoher Decke und 200 Jahre alten Holzbalken als Deko
- Hochwertige Einbauküche mit amerikanischer Kühl-/Gefrierkombi
- diverse maßangefertigte Design-Einbauschränke
- kanadische Ahornparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Fliesenarbeiten
- eines der Kinderzimmer mit Schlafgalerie
- eigenes Bad für die Kinder
- zusätzl. WC und große Dusche im Keller (Saunaanschluss vorbereitet)
- Einliegerbereich im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Tageslicht - ideal für Home Office / Gäste / Jugendliche
- mit Glas überdachte Westterrasse
- Feng Shui Garten
- Geräteschuppen
- neue Holz-Pelletheizung
- Solarthermie
- 10.000-Liter-Zisterne für Brauchwasser, auch im Haus
Weinkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Miete für alle Stellplätze zusammen beträgt € 50,00.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!