Haus mit Familienerinnerungen in Donaustauf zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde von einer großen Familie bewohnt, als Besitzer der ersten Stunde, bis jetzt. Die 5 Schlafzimmer sind auf 2 Etagen aufgeteilt in unterschiedliche Größen.
Das Haus besticht durch seinen 70er Jahre Charme.
Im Erdgeschoss finden sie ein Gäste-WC direkt beim Eingang. Danach geht es im Flur ab in den Keller (Haus vollunterkellert), hoch in die 1ste Etage und dann in die Küche mit anschließendem hellem Esszimmer oder großzügigen Wohnzimmer mit Platz für eine Schreibtischecke. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit Blick auf den Garten und der Terasse.
In der 1. Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Daneben dann das Elternschlafzimmer, ein großes (Kinder-)Zimmer und ein kleines (Kinder-)Zimmer. Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank in einer extra Nische.
Im Obergeschoss haben sie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Auf dieser Etage sind zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Eines ist sehr großzügig bemessen.

Das Reihenendhaus ist in ziegelbausteinweise gebaut worden, also robust und solide Bauweise.
Das Haus ist vollunterkellert, bietet hier Platz für die Heizung plus Öltanks, einen Waschmaschinenraum und einen großen Raum, der sehr gut als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Außerdem gibt es einen Kellerraum, der von außen betreten werden kann, der gut als kleine Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
Die Garage befindet sich am Anfang der Reihenhäuser und ist zugeordnet. 1 Garage pro Haus mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Der Garten verläuft einmal ums Haus und ist mit altem Baumbestand darunter auch Obstbäume.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wird leer verkauft. Kleine Küchenzeile aus den 80ern ist vorhanden, kann aber leicht ersetzt werden
Sie haben hier in diesem Haus die Möglichkeit vieles der 70er Jahre zu verändern, um es auf ihre Bedürfnisse oder den eigenen Geschmack abzustimmen. Um energetisch auf neueren Stand zu kommen, könnte man die Fenster austauschen lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird bis zu den Besichtigungen vorliegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!