Rückanansicht
Rückanansicht
Vorderansicht
Hof
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur/Treppe
Keller
Kapitalanleger aufgepasst!
39387 Oschersleben (Boden)
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 356,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 309,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
356,00 m²
Grundstücksgröße
309,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8405381
Anbieter-Objekt-Nr.
68-7707-1080
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 6 Wohneinheiten.
Das komplette Gebäude wurde von 1992 - 1994 für ca. 1 Mio. aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 43 m² große Einraumwohnung und eine ca. 57 m² große Zweiraumwohnung.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca 60 m² große Zweiraumwohnung und eine ca. 82 m² große Dreiraumwohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 47 m² große Zweiraumwohnung und eine ca. 67 m² große Dreiraumwohnung.
Die 47 m² große Zweiraumwohung im Dachgeschoss und die 60 m² große Zweiraumwohnung im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf ca. 5.650 EUR/Jahr.
Der aktuelle Mietpreis in Oschersleben liegt bei ca. 5 - 6 EUR pro m², so dass Jahresmieteinnahmen von ca. 20.000 EUR möglich sind.
Zu jeder Wohneinheit gehört auch ein Kellerabteil.
Ausstattung
Wohnung
Erdgeschoss rechts: ca. 43 m², Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Erdgeschoss links: ca. 57 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss rechts: ca. 60 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss links: ca. 82 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss rechts: ca. 47 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Bad, Flur
Dachgeschoss links: ca. 67 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oschersleben in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt hat ca. 20.000 Einwohner (2012). Eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 246 zur A14 und über die B 246a zur A2 ist gegeben. Internationale Flughäfen: Halle/Leipzig ca. 80 km und Hannover ca. 120 km. Der Bahnhof garantiert den regionalen Gleisanschluss. Überregional bekannt ist Oschersleben durch die 1997 eröffnete Motorsport Arena Oschersleben, Deutschlands nördlichster Rennstrecke und Anziehungspunkt für Motorsportfreunde. Attraktiv ist außerdem die Nähe zum Niedermoorgebiet Großes Bruch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zum Harz. Oschersleben bietet verschiedenste Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Börde
Christian Koppenhöfer
Lindenstr. 17-18
39387 Oschersleben (Bode)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oschersleben (Boden) auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
