Außenansicht
Küche mit Essbereich im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
helles Treppenhaus
Zimmer im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer mit Loggiazugang im 1. Obergeschoss
Küche im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Garagenanbau
Rückansicht
Außenansicht
gepflegter Garten
Wohnen wie es Ihnen zusagt! Nutzbar als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienwohnhaus
92648 Vohenstrauß
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 547,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Verfügbar ab
01.10.2025
Grundstücksgröße
547,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8405371
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010296
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und weist eine Wohnfläche von über 160 m² auf. Eine Abtrennung in drei separate Wohneinheiten ist mit wenig Umbaumaßnahmen möglich.
Die Aufteilung des Wohnhauses stellt sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne
- 1. Obergeschoss: drei individuell nutzbare Zimmer, ein geräumiges Zimmer mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer mit Wanne
- Dachgeschoss: Küche mit einem integrierten Holzofen, drei individuell nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet neben dem Spitzboden reichlich Staufläche.
In der vorhandenen Doppelgarage können Sie bequem Ihrem Fuhrpark unterstellen. Ein angrenzender Raum an der Doppelgarage bietet Platz für eine Werkstatt und Abstellmöglichkeit für sämtliche Gartengeräte.
In den warmen Sommermonaten lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen.
Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
- Anbringung eines Wärmedämm-Verbundsystems an den Außenwänden 2008
- Einbau von 3-fach-verglasten Kunststofffenstern 2008, 2012 und 2013
- Drainage und Pflaster rund ums Haus verlegt 2009
- Aufdachdämmung und neue Dacheindeckung 2013
- Haustürerneuerung 2016
- Hofpflasterung 2021
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1931 errichtet. Eine Aufstockung des 1. Obergeschosses und des Dachgeschosses erfolgte 1971. Ein Anbau an das Wohnhaus über drei Etagen wurde 1992 realisiert.
Lagebeschreibung
Sie wohnen und leben hier in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Stadt Vohenstrauß - Ortsteil Altenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 7500 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für beinahe jeden Bedarf. Es gibt 4 Kindergärten, eine Grund-, Mittel- sowie Realschule und eine Volkshochschule. Das Angebot an kulturellen Einrichtungen wird ergänzt durch das Schloss Friedrichsburg, die Pfarrkirchen, eine Bücherei und verschiedene Museen. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich das nahe gelegene Ski- und Snowboardzentrum Fahrenberg, zahlreiche Vereine und Verbände sowie ein Hallenbad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A6 (Nürnberg - Prag).
Egal ob 17 Kilometer nach Weiden, 85 km nach Regensburg, 115 km nach Nürnberg oder 185 km nach Prag. Jeder der Städte hat Ihren eigenen Charme und bietet sich für Kurztrips am Wochenende an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Vohenstrauß auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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