Außenansicht
Außenansicht
Terrasse EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Essplatz EG
Balkon OG
Wohnzimmer OG
Gäste-WC OG
Bad OG
Diele OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Web-Expose Anforderung
vermietetes Zwei-/Dreifamilienhaus
86316 Friedberg
- 629.000 €
- Kaufpreis
- 212,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 666,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
629.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.966,98 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
vermietet
Grundstücksgröße
666,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8405363
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011114
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen im Grünen in diesem charmanten Zwei- bis Dreifamilienhaus, das sich in dem idyllischen Stadtteil Rederzhausen von Friedberg befindet. Das gepflegte Haus in absolut ruhiger Lage wurde 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurden Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde. Vor ca. 10 Jahren wurden die Bäder renoviert. In den Räumen wurde großteils Laminat, Parkett oder Fliesen verlegt.
Zur Zeit ist jedes Stockwerk separat vermietet. Erdgeschoss und Dachgeschoss (jeweils mit ca. 86 m² Wohnfläche) sind zwei identische geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss hat zudem Zugang zum Garten durch seine Süd-Terrasse. Das Obergeschoss bietet mit seinem Balkon nach Süden ein gemütliches Plätzchen mit Sonne den ganzen Tag. Vom Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt uns leider kein Grundriss vor.
Zum Haus gehören zwei Garagen. Das Haus ist vermietet. Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf 17.040 €. Die Mietrendite beträgt ca. 2,71 %.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Rederzhausen, ca. 2 km in südöstlicher Richtung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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