Blick vom Garten auf das Haus
Rückansicht
Blick auf die Dachterrasse
Gartenansicht
Gartenansicht 2
Straßenansicht
Terrasse mit den beiden Wintergärten
Wohnbereich mit Zugang zu beiden Wintergärten
KI-Beispiel: Wohnbereich mit Zugang zu beiden Wintergärten
KI-Beispiel: kleines Zimmer im Erdgeschoss
KI-Beispiel: Zimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
KI-Beispiel: Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
KI-Beispiel: Küche im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
KI-Beispiel: Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
KI-Beispiel: Zimmer mit Dachterrassenzugang
Zimmer im Obergeschoss
KI-Beispiel: Zimmer im Obergeschoss
KI-Beispiel: weiteres Zimmer im Obergeschoss
Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
61130 Nidderau
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 836,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
836,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8405283
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 832 m² großem Grundstück. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Aufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, hierrüber gelangt man in die beiden Wintergärten, die Terrasse und den großen Garten.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer angesiedelt. Das Highlight im Obergeschoss ist die Dachterrasse über der Garage.
Im Keller befindet sich die Waschküche, der Heizungs- und Tankraum, eine Werkstatt mit Zugang nach draußen, eine geräumige Kellerbar mit Zugang nach draußen sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage größerer Bauweise.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Nidderau-Erbstadt – An den bewaldeten Ausläufer des Ronneburger Hügellandes und den fruchtbaren Ebenen der Wetterau liegt Erbstadt, landschaftlich attraktiv, umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die Nähe zur Natur und die Schönheit der Landschaft haben Erbstadt geprägt und im Laufe der Zeit zu einem idyllischen Wohnort heranwachsen lassen. So bietet Erbstadt reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Denn umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet der Wetterau individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Eine große Anzahl von Sport- und Kulturvereinen in der Umgebung runden dabei das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens, stehen neben den vier Grundschulen, vor allem die integrierte Gesamtschule „Bertha-von-Suttner“. Das Einkaufszentrum “Nidder-Forum“ liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen. Zudem ist das trubelige Stadtleben nie weit entfernt, denn Erbstadt liegt nur unweit von den prosperierenden Metropolstädten der Rhein-Main Region entfernt. Über die Bundesstraße B 45 erreichen Sie Hanau innerhalb von ca. 20 Minuten. Frankfurt ist über die Bundesstraße B 521 schnell zu erreichen (ca. 30 Minuten). Außerdem hat man über die Bundesstraße B 521 Anschluss an die Autobahn A 45. An den Bahnhöfen Nidderau und Nidderau-Eichen fahren unter anderem Züge nach Hanau und Frankfurt ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nidderau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
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