Ihr neues und vielseitiges Zuhause im Kurgebiet

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein schönes und gleichzeitig vielseitig einsetzbares Einfamilienhaus im hochwassersicheren Kurgebiet der Stadt Hitzacker an der Elbe. Das Haus wurde anfangs von einer Familie genutzt. Inzwischen wurde die Treppe vom Souterrain- zum Hochparterrebereich in Eigenleistung verschlossen, sodass auf jeder Ebene eine separate Wohnung entstanden ist.

Über die massive Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss / Hochparterre. Hier finden Sie neben dem einladenden großzügigen Flur genügend Platz für eine Garderobe und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer 30 m² großen Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick über das Wohngebiet haben. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon, eine Küche und ein Wannenbad.

Im ehemaligen Keller des Hauses befindet sich die Souterrainwohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein Durchgangszimmer in den Flur. Von hier kommen Sie über ein Durchgangswohnzimmer in die Küche mit einem angrenzenden Esszimmer oder Büro. Ein Vollbad mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche sowie ein Vorratsraum runden diese Ebene ab.

Vom Garten aus führt eine weitere Treppe in den Keller zum gemeinsamen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Früher gab es zusätzlich zur Heizungsanlage eine Solarthermie, diese ist leider defekt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat Platz für eigene kleine Ideen. Ihr Auto findet in der Garage unter der Terrasse einen schönen Platz.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- guter Grundriss
- pflegeleichtes Grundstück
- isolierte Geschossdecke

Massivbau, Außenwand verklinkert (gebrannte Ziegelsteine), Innenwände Kalksandstein, Betonpfanneneindeckung, isolierte Geschossdecke, EG ca. 80 m², KG nachträglich in Eigenleistung ausgebaut, Wannenbad und Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Holz-Iso-Fenster (teilweise von 2008), Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (ca. 2001) und Warmwasseraufbereitung, Elektrik aus dem Baujahr, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Vollkeller (leichte Feuchtigkeit), große Terrasse mit Markise, Balkon, Garage, befestigte Zuwegung, teilweise eingezäunt, Kurgebiet

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.