Exklusive und moderne Neubau-Doppelhaushälfte - Traumhaftes Wohnen auf 210 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Mümmelmannsberg – Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Wohnkomfort

In einer ruhigen Seitenstraße von Mümmelmannsberg entsteht eine Doppelhaushälfte, die durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit 210 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen bietet dieses Zuhause Komfort für höchste Ansprüche.
Die Fertigstellung ist für den 31. März 2025 geplant – der Einzug in Ihr Traumhaus rückt näher!

Highlights der Raumaufteilung
Die intelligent gestalteten Räume verteilen sich auf zwei vollwertige Geschosse (ohne Dachschrägen) und ein großzügiges Dachgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Gäste
Große, geschlossene Küche – funktional und stilvoll
Flexibles Gästezimmer/Homeoffice mit direktem Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
Großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – hochwertige Unterputzarmaturen inklusive
Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume
Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
Sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Elektrische Rollläden und VEKA-Fenster mit 3-fach-Verglasung für Sicherheit und Energieeffizienz
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Vollausgebautes Dachgeschoss mit zwei Velux-Fenstern – vielseitig nutzbar

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:
Energieeffizienzklasse A+
Buderus-Wärmepumpe für effiziente Heizung
Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
Optimale Südausrichtung für maximale Energieausbeute

Fazit
Dieses moderne Zuhause kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit innovativer Technik und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Bewohner!

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt wird in hochwertiger Bauqualität schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf eine bezugsfertige Immobilie. Hier die enthaltenen Leistungen im Detail:

Paket Schlüsselfertig – 629.900 €
- Planung und Genehmigung: Vollständige Planung inklusive der Baugenehmigung.
- Erdarbeiten
- Maurer- und Betonarbeiten
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Regenfallrohre
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Eingangstür mit Seitenglaselement
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Elektroinstallation (hochwertige Ausstattung von Busch & Jäger)
- Innenputz
- Sanitär- und Heizungsinstallation
- Wärmepumpe (Buderus) für energieeffizientes Heizen
- Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Estrich
- Dämmung und Trockenbauarbeiten
- Innentüren: Stilvolle und funktionale Innentüren
- Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation
- Pflasterarbeiten für den PKW-Stellplatz und die Terrasse
- Außenlagen mit Rollrasen und hochwertigen Zäunen


Paket Bezugsfertig + 34.900 €
Zusätzlich zum schlüsselfertigen Standard wird das Haus komplett bezugsfertig ausgestattet, inklusive:
- Spachtel- und Malerarbeiten: Perfekte Oberflächen für ein makelloses Wohngefühl
- Fliesenarbeiten: Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie komplette Badausstattung
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge im Erd- und Obergeschoss, passend zu Ihrem Wohnstil

Ihr neues Zuhause wird mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gebaut, und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen – bereit zum Einziehen oder zum Selbstgestalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!