Kapitalanlage in Düsseldorf-Lörick: Mehrfamilienhaus von Privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

!! Bitte keine Makleranfragen !!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz in Düsseldorf-Lörick, einer gefragten und aufstrebenden Wohnlage. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen, eine Wohnfläche von 380,75 m², und steht auf einem 644 m² großen Grundstück.

Die Immobilie ist voll vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 33.000 €. Gleichzeitig bietet sie vielfältiges Potenzial zur Wertsteigerung – ein ungeschliffener Diamant, der durch Modernisierung und Optimierung noch weiter aufgewertet werden kann.

Highlights:

- Lagebewertung: Düsseldorf-Lörick ist eine attraktive Wohnlage mit Nähe zum Rheinufer, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus Urbanität und Naherholung macht den Stadtteil besonders beliebt bei Mietern und Investoren.

- Solide Bausubstanz: Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für Modernisierungen.

- Heizung: Gas-Etagenheizung – eigenständige Heizsysteme für jede Einheit, die flexibel auf individuelle Bedürfnisse abgestimmt sind.

- Wohnfläche: 380,75 m², aufgeteilt in 7 Wohneinheiten

- 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten im Hof

- Grundstücksgröße: 644 m² (Bodenrichtwert: 1.050 €/m²)

- Entwicklungsmöglichkeiten: Optimierung der Einheiten und Modernisierungen ermöglichen Potenziale zur Steigerung der Mieterträge und des Immobilienwerts.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein solides Fundament und kreatives Entwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Düsseldorfs suchen. Der Verkauf erfolgt direkt von privat, ohne Makler.

Kaufpreis: 999.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!