Titelbild
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Bild aus Kartenansicht
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Straßenansicht
Straßenansicht
Südwestwseite
Gartenansicht
Terrasse
Hauseingang mit der Garderobe
Wohnzimmer mit Essplatz
Blick zum Wintergarten
Blick vom Wohnzimmer mit Essplatz zur Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Wannenbad mit Tageslicht
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Ihr Immobilienprofi
Heizung
Attraktive Lage - attraktive Ausstattung!
87600 Kaufbeuren
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 114,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 102,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
102,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8404899
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010776
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses. Von hier aus sind es lediglich 250 m bis zum Promenadenweg, welcher mit weiteren Wanderwegen den westlichen Waldgürtel von Neugablonz erschließt - ideal für Natur- und Hundeliebhaber. Auch der Ortskern ist mit ca. 500 m schnell erreicht.
Zudem kann sich auch die Ausstattung des Hauses sehen lassen. Das damalige Standardangebot wurde durch den Einbau eines weiteren großen Badezimmers mit Eckbadewanne, der Erweiterung mit einem Wintergarten und mit dem Kachelofen erheblich aufgewertet. Zusätzlich wurde der Dachboden mit zwei weiteren Zimmern samt einem Duschbad ausgebaut, so dass genügend Platz, auch für eine größere Familie besteht.
Zur Lage und Ausstattung ist aber auch der Energieverbrauch attraktiv. Im letzten Jahr lag der Abschlag für Gas lediglich bei ca. 120 € mtl. ohne Nachzahlung. Hinzu kommt der Vorteil der Photovoltaik Anlage, welche ca. 2.000 kWh produziert.
Das Haus ist jetzt frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- Kachelofen
- Wintergarten 2014 mit Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster 1998
- Gas-ZH 1998
- PV-Anlage von 2017, Einspeisung ca. 2.000 kWh bzw. ca. 300 € pro Jahr.
Angaben aus dem Grundbuch:
1/5 Miteigentumsanteil am Grundstück 1678/30 , 668 m² groß mit Sondernutzungsrechten für KFZ-Stellplatz und Garten-Terassenflächen.
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
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